Geermaar 11, Siddeburen

Verkocht

Omschrijving

Moderne woning met jaren ’30 look en veel ruimte!

Vrijstaande woning met eigen ruime oprit en garage, gelegen in een kindvriendelijk hofje, met weinig verkeer aan de Geermaar 11, 9628 DA te Siddeburen.

LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, VERKOPER WIL U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEGEVEN VRAAGPRIJS!

Op steenworpafstand van het centrum, sportcomplex en scholen bevindt zich deze prachtige ruime moderne woning met bouwjaar 2008, maar aan de buitenzijde de jaren ’30 uitstraling. De woning heeft een woonkamer met een gesloten houthaard (ook is er daar een gasaansluiting voor eventueel een gashaard) en met zicht op de achtertuin, een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning, een ruime oprit met overkapping en garage, 5 slaapkamers en op de begane grond een mogelijkheid tot kantoor/slaapkamer met eventueel een badkamer (aansluitingen hiervoor zijn aanwezig)

Naast dat Siddeburen een heel actief dorp is qua verenigingen en evenementen heeft het ook alle benodigde voorzieningen om niet het dorp uit te hoeven. Zo vindt u in het winkelcentrum o.a. een supermarkt, slagerij, bakker, drogist en een tandarts. Er zijn 2 basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs.
Met de N33 direct aan Siddeburen gelegen bent u in een paar minuten in Appingedam, Delfzijl, Veendam of Winschoten, maar ook met 20 minuten in Groningen Stad of Assen. Wilt u liever met het openbaar vervoer, dan is dit ook geen probleem, want de bussen rijden hier zeer regelmatig.

Het woonhuis betreedt u via de voordeur, waarna u direct in een van de eyecatchers van deze woning komt, de ruime hal met vide. Door de vide en het hoge plafond heeft deze hal bijna iets magisch.

Recht tegenover de voordeur loopt men zo de woonkeuken in met een kookeiland/bar met gaskookplaat, vaatwasser en veel lades en een kastenwand met o.a. koelkast, vrieskast met 6 lades, oven/stoomoven en een oven/magnetron. De openslaande deuren in de woonkeuken geven je toegang naar het terras aan de westzijde van de woning, waar je altijd bij mooi weer heerlijk kunt vertoeven.

De woonkeuken is verbonden met de woonkamer, welke gescheiden worden door openslaande deuren. Daarnaast zijn er in de woonkeuken nog 2 deuren, welke toegang geven tot de trapkast en de bijkeuken. De bijkeuken met wasbak biedt ruimte aan 2 wasmachines, droger en eventueel nog een grote kast.

De woonkamer heeft zicht op de ruime achtertuin en veel licht inval door de vele ramen.
Zo kun je optimaal genieten van de rust en je eigen tuin….. en wie weet wel bij het knapperend haardvuur.

In de hal heeft u direct naast de woonkeuken een extra kamer, welke op dit moment als chillroom dient, maar ook goed omgetoverd zou kunnen worden tot kantoor aan huis of een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Naast de voordeur is een ruim en modern toilet.

Wanneer we de prachtige brede en lange trap op lopen, komen we boven op de vide/overloop van de eerste verdieping. Zoals u wellicht direct zal opvallen is dat ook hier de mooie grote leistenen tegels liggen. Dit geeft een luxueuzere look, maar ook praktisch vanwege de vloerverwarming die zowel op de volledige begane grond als op dit deel van de eerste verdieping ligt. Aan beide uiteinden van de lange overloop bevinden zich 2 slaapkamers, waardoor er op deze verdieping 4 slaapkamers aanwezig zijn. Hiervan is 1 op dit moment in gebruik als een soort walk-in-closet. Schuin tegenover de trap vinden we de badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Ook hier zijn veel ramen, waardoor het een uitzonderlijk lichte badkamer is. Het 2e separaat toilet vindt u hier schuin tegenover de vaste trap naar de zolderverdieping.

Op de zolderverdieping worden we aangenaam verrast door de grote ruimte die hier nog is. Op dit moment is op deze verdieping de 5e slaapkamer gecreëerd, maar met gemak zouden hier 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden, zodat er in totaal 6 tot 7 slaapkamers in de woning zijn.

De oprit is zeer ruim, u kunt er met gemak 6 auto’s parkeren, buiten de auto die nog in de garage past. Door de lange overkapping met spots kom je altijd droog in huis vanuit je auto. Ideaal wanneer je de boodschappen uitpakt en het regent. De garage is ruim genoeg om met gemak een auto binnen te parkeren en heeft ramen voor daglicht.

Tussen de woning en garage door kom je in de achtertuin met terras. Het zal u zeker opvallen wat een ruimte er achter de woning is, om heerlijk buiten te vertoeven. Aan de zijkant van het terras is nog een overkapping gerealiseerd voor het stallen van tuinmaterialen.

De woning heeft een jaren ’30 uitstraling, maar de moderne voorzieningen, zoals kunststofkozijnen, HR++ glas, uitstekende dak-/vloer-/muurisolatie en 18 zonnepanelen. De woning is aangemerkt met energielabel A, hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen, wat bij aanvraag gaat resulteren in een A+ energielabel.

Dit sociale en gezellige dorp heeft een levendig verenigingsleven en staat jaarlijks in de schijnwerpers met vele activiteiten. Er is jaarlijks begin juni een Summer editie en organiseert Bokpop het muziekevenement tijdens de ‘Licht en Klankweek’.

Kortom: een uitzonderlijk ruime woning met karakter en vele mogelijkheden en zeer geschikt voor thuiswerkers door de mogelijkheid tot kantoorruimte op de begane grond!

Overige bijzonderheden:
• Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR glas
• Mogelijkheid voor 6-7 slaapkamers (nu 5 slaapkamers)
• Mogelijkheid tot maken slaapkamer met badkamer en suite op begane grond
• Zeer veel lichtinval
• Ruime eigen parkeergelegenheid
• Bestrating alleen met gebakken klinkers en leisteen, dus geen verkleuring.
• Houtopslag naast de garage ongeveer 18 m3
• Carport met verlichting
• Centraal gelegen
• Ruime kavel
• Aparte woonkeuken met kookeiland/bar
• 2 aparte toiletten
• Vloerverwarming
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• 18 zonnepanelen

Lees meer 
  • Type Vrijstaand
  • Woonoppervlakte 197 m2
  • Perceelgrootte 741 m2
  • Slaapkamers 6
  • Garage Ja
  • Aangeboden sinds 13-10-2020
  • Beschikbaarheid In overleg

€415.000,- /k.k.

Midden-Groningen

0598-592395 midden-groningen@iqmakelaars.nl
Vraag bezichtiging aan

Deel:

  • Aangeboden sinds: 13-10-2020

Specificaties

  • Soort: Woningen
  • Type: Vrijstaand
  • Woonoppervlakte: 197 m²
  • Perceeloppervlakte: 741 m²
  • Woninginhoud: 742 m³
  • Slaapkamers: 6
  • Bouwjaar: 2008
  • Energielabel: A
  • Beschikbaarheid: In overleg
  • Garage: Ja

Vraag bezichtiging aan

Partners

Acheter Louer

Home Globally

Immo Street

Kami Casa

PubliMaison

MLS

SodiChan

The House Shop

Luxury Homes

Uw woning direct onder de aandacht brengen bij kopers in het hogere segment.

Email: info@luxuryhomes.nl

Luxuryhomes

Woningen