Maretakhof , Geleen

Energieneutrale nieuwbouw gezinswoning in Geleen.

Locatie/ligging:
Deze indrukwekkende, energieneutrale nieuwbouwwoning is gelegen in een nieuwbouwhof in Geleen, in een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en diverse voorzieningen in de buurt. De centrale ligging biedt goede bereikbaarheid naar het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer, op fietsafstand van het centrum van Geleen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op minder dan 5 minuten rijden.

Met een energielabel van A+++, wordt duurzaamheid hier gecombineerd met luxe en comfort, onder ander door de zonnepanelen en de warmtepomp, waardoor de woning zeer lage energiekosten heeft. De woning is gasloos.

Indeling:
Deze nieuwbouwwoning heeft drie verdiepingen en een royale, geheel omsloten tuin met toegang van. Parkeren op eigen terrein. Op begane grond een moderne keuken, de woonkamer en een tollet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. Op de tweede verdieping is de technische ruimte met o.a. de warmtepomp en ruime zolder, te gebruiken als werkruimte of logeerkamer. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Begane grond:
De ruime woonkamer biedt een sfeervolle en lichte leefruimte en is voorzien van een mooie pvc vloer met houtmotief. De moderne afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling, waarbij de grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval.

De open keuken is uitgerust met luxe apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Deze hoogwaardige voorzieningen zorgen voor een ideale kookervaring en maken het bereiden van maaltijden tot een waar genot.

1e verdieping:
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk ruim en licht. De kamers zijn eveneens afgewerkt met een pvc vloer met warm houtmotief en bieden voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en kasten.

De luxe badkamer is voorzien van een hangend toilet, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en is volledig betegeld. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor een luxueuze ervaring.

2e verdieping:
De tweede verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar en biedt de opstelplaats voor de warmtepomp. Ook de verdeler van de zonnepanelen bevindt zich op deze verdieping. Veel bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.

Buiten:
De woning heeft een voortuin en een royale achtertuin die vanaf de voorzijde langs de woning toegankelijk is. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst. De achtertuin is voorzien van twee zonneterassen.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 110 m2
• De woning is per direct beschikbaar, aanvaarding in overleg;
• Huurperiode: maximaal 12 maanden, met verlenging voor onbepaalde tijd in overleg met verhuurder mogelijk
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels).
• Huurprijs gestoffeerd € 1.295,-  per maand; 
• Exclusief de kosten voor water en elektriciteit.
• Woning is gasloos.
• Waarborgsom: € 2.590,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren met akkoord van verhuurder, is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link (NE/EN):
  https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder 
  https://www.pararius.com/info/tenant-screening-process