Schouw 55 , Lelystad

Lelystad Schouw - Nieuwbouw Twee onder een kap, gasloze woning, 3 slpk met grote zolder en 144m2 achtertuin.

Bij interesse, mail naar Flevoland@123Wonen.nl

Unieke kans! In de populaire nieuwbouwwijk 'De Schouw' staat deze royale twee-
onder-een-kapwoning in jaren 30-stijl met ruime achtertuin. Deze nieuwe woning is
per 1 september 2023 beschikbaar voor verhuur.

De royale woning is 7m breed, 12m diep en is 3-laags (bg, 1e etage en zolder). De
woning is gestoffeerd en voorzien van gordijnen en verlichting. Kleurstelling woning:
muren wit en neutrale kleuren (beige), kozijnen antraciet, vloeren houtskleur licht
eiken, keuken antraciet/grijs (zie foto's).

Het betreft een energiezuinige (energielabel A++) gasloze woning met warmtepomp
t.b.v. warm water en verwarming. Vloerverwarming en vloerkoeling op alle
verdiepingen. Inclusief 4 zonnepanelen en mechanische ventilatie met
ventilatieroosters. 

De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Lelystad/NS Centraal station
Lelystad, en op loopafstand van een supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de
nabije omgeving ligt op slechts 8 minuten rijden. 

Centrale ligging nabij tennisvereniging 'Poseidon'.

Indeling:

Begane grond:  

Binnenkomst hal, toilet, trapopgang, woonkamer met open keuken (circa 56 m 2 )
voorzien van eiland met bardeel, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging,
magnetron, combi-oven, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan, vaatwasser.
Tevens een ruime voorraadkast/trapkast (zie impressie foto's). Openslaande deuren
naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Betreding hal eerste verdieping links de hoofdslaapkamer (19 m2) en rechts de 2 e en
3 e werk/slaapkamer van 11 m 2 en 14 m 2 . Ruime badkamer met bad, inloopdouche, 2
wastafels en toilet.

Tweede verdieping:

Zolder voor eventuele 4e slaapkamer/werkkamer/hobbykamer (33 m 2 ). Hier is tevens
de technische ruimte met warmtepomp, wasmachine-/drogeraansluiting,
zonnepanelen-omvormer en mechanische ventilatie.

Volledige woning voorzien van:

- Vloerverwarming en vloerkoeling.

- Vaste internetkabel/-aansluiting in de meeste kamers, verbonden met de switch in
de meterkast. 

- PVC vloer (BG) en laminaat (1e verdieping en zolderverdieping).

- Gordijnen /raambekleding.

Tuin: 

Voortuin (7mx12m (84m 2 ): leilindes, Portugese laurier, toegang tot voordeur.

Zijkant (5mx12m (60m 2 ): Oprit met stenen

Achtertuin (12mx12m (144m 2 ): 2 terrassen, tuinhuis, gras en borders

Tuinhuis/schuur met dicht en open deel.

Schutting van douglas hout met betonnen staanders.

Bijzonderheden:

- Nieuwbouw woning bouwjaar 2022 (A++ label)

- Beschikbaar per 1 september 2023

- Borg: 2 maanden

- 4e slaapkamer mogelijk of werkkamer/ hobbykamer op zolderverdieping.

- Vloerverwarming en vloerkoeling

- Slechts 1 km van NS Centraal station/centrum Lelystad

123Wonen Flevoland treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de
eigenaar. 

Bij reactie op de woning, houd ook uw spammail in de gaten.

Indien geïnteresseerd, mail naar Flevoland@123Wonen.nl