Meers , Thorn

Ruime nultreden-woning in Thorn

Locatie/ligging:
Deze ruime woning aan de Meers in Thorn is gelegen aan de rand van het dorp. De woningen in deze straat zijn gerealiseerd als nieuwbouwproject in 2019.  Het dorpscentrum ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Hier zijn diverse winkels en lokale ondernemers te vinden. De woning ligt ook op ongeveer 5 minuten rijden van de A2, waardoor de woning goed bereikbaar is met de auto.

Indeling:
Ruime woning met eigen oprit en ruime patiotuin. Op begane grond zijn de woonkamer, keuken, hoofdslaapkamer, badkamer en garage gesitueerd. Op de verdieping een ruime 2e slaapkamer. Woning is op de benedenverdieping  voorzien van een mooie pvc-vloer in warm houtmotief en op de bovenverdieping ligt een laminaatvloer. 

Begane grond:
In de entreehal is het gastentoilet en de toegang naar de ruime woonkamer met moderne open keuken. Vanuit de woonkamer is via een portaal de hoofdslaapkamer en de volledig betegelde badkamer te bereiken. Ook van hieruit toegang tot de patiotuin en een trap gaat naar de verdieping waar zich de 2e zeer ruime slaapkamer. De garage is vanuit de woning direct toegankelijk.

De keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, inbouw combinmagnetron met stoomovenfunctie en een RVS afzuigkap. De luxe mengkraan is uitgerust met een "cooker" (kokend water, thee, direct beschikbaar). 

De badkamer is eveneens zeer luxe uitgevoerd en is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator en zelfs vloerverwarming.

1e verdieping:
Hier bevindt zich over de gehele bovenverdieping de 2e slaapkamer / logeeerkamer.

Buiten:
Deze prachtig afgewerkte woning heeft een ruime patiotuin, waar tevens een buitendouche is voorzien. De patio is volledig betegeld waardoor vrijwel geen onderhoud nodig is. Aan de voorzijde heeft men de beschikking over een eigen opstelplaats voor 1 auto.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: circa 128 m2;
• Perceeloppervlakte: circa 150 m2;
• Beschikbaar per 01.06.2024;
• Huurperiode: max. 24 maanden;
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerkt; zonder meubels);
• Huurprijs € 1.475,- per maand (gestoffeerd); 
• Voorschot stookkosten ca. € 120,- per maand;
• Totale huurprijs € 1.595,- per maand (gestoffeerd);
• Exclusief kosten voor water, elektriciteit, tv en internet;
• Waarborgsom: € 2.950;
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 2019.
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, roken in de woning niet toegestaan! Huisdieren in overleg mogelijk.
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder.