Battutalaan , Utrecht

Omschrijving appartement Battutalaan te Utrecht 

Droom weg bij dit geweldige uitzicht over de stad!  Dit fijne TWEEKAMER-APPARTEMENT laat gegarandeerd jouw hart sneller klopen. Het appartement bevind zich op de 4e etage. Met het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsen, geniet je hier aan het Amsterdams-Rijnkanaal van een schitterend weids zicht. De nette afwerking, moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet.

OMGEVING 
In de wijk Kanaleneiland-Zuid, aan de voet van de iconische Prins Clausbrug ligt dit moderne complex uit 2012. Deze brug verbindt Utrecht-stad met het business- en sportpark Papendorp. Kanaleneiland-Zuid is momenteel erg gewild en up-coming. Winkelcentrum Nova is op steenworp afstand van het gebouw en op vrijdagochtend is er hier markt. Recreëren kun je aan de kade van het Amsterdam-Rijnkanaal of in park Transwijk. In het laatstgenoemde park is een kinderboerderij met moestuin en een speeltuin. Buiten de mogelijkheid voor bewoners om de parkeerkelder te gebruiken is er gratis parkeergelegenheid op straat, waar in Utrecht vind je dat nog? Binnen 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Utrecht. Eventjes genieten op het terras, shoppen of gezellig uiteten, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo verbindt de sneltram sinds kort Nieuwegein/IJsselstein met het Utrechtse Science Park. Ook de aansluiting met diverse snelwegen als de A12 en A2 is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

COMPLEX

De gallerijflat staat in de gerenoveerde wijk Utrecht Zuid West. Het complex heeft een afgesloten entree met intercom, brievenbussen, centrale ontvangsthal naar de lift en het trappenhuis. 

INDELING

Entree met garderobe, ingang naar badkamer met inloop douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel en wasmachine. 

Ruime, lichte slaapkamer met groot klapraam, woonkamer met entree naar het zonnige balkon, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, electriche kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. 

Het appartement is volledig geïsoleerd, onder andere voorzien van HR++ glas en geclassificeerd met een energielabel A.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is per 1 april 2023;
- De woning is gemeubileerd; (wordt opgeleverd met andere eethoek dan op de foto);
- Inclusief privé parking in de ondergronde afgesloten parkeer garage; 
- Privé berging;
- Er is een lift aanwezig; 
- Huurprijs € 1400,- per maand 
- Privé berging met elektra;
- Excl. gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke heffingen; 
- Waarborgsom 1 maand;
- Geen huisdieren;
- Niet roken;
- Niet geschikt voor woningdelers;
- Gunning voorbehouden aan eigenaar;

GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar. 
Voor een bezichtigingsaanvraag graag online reageren;