Zomerdijk , Vianen

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor een tijdelijk verhuur van 24 maanden:

Fantastisch, ruim, licht en energiezuinig 2-kamer hoekappartement, volledig gemeubileerd, met uitzicht over de uiterwaarden van de Lek en het Merwedekanaal, ruime badkamer, slaapkamer met inloopkast, moderne keuken, balkon, privé berging en parkeerplaats in afgesloten parkeergarage! En dat op loopafstand van het historische centrum van Vianen met haar gezellige terrassen en winkels.

OMGEVING:

Dit unieke hoekappartement met schitterend uitzicht over de uiterwaarden van de Lek is gelegen aan de sluis van het Merwedekanaal in de buurt Sluiseiland. Het historische centrum van Vianen op een steenworp afstand biedt u alle voorzieningen binnen handbereik. 

De woning is uitstekend bereikbaar per auto en per OV en heeft veel voorzieningen in de buurt. Het appartement is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vianen. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A27 en A2) op slechts 5 minuten rijden, waardoor u met 15 minuten in Utrecht bent.

Kortom, dit appartement op Sluiseiland Kop Noord biedt niet alleen een luxueuze en comfortabele leefomgeving, maar ook een gevoel van rust en het vakantiegevoel dat u elke dag zult koesteren.

INDELING:

Via de entreehal neemt u de lift naar de 3e etage en tevens de bovenste verdieping waar u uitstapt direct voor het appartement, via de ingang komt u in de royale hal voorzien van garderobe. Via de hal is de ruime badkamer, het toilet, de technische ruimte en de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer is volledig gemeubileerd en biedt u een fantastisch uitzicht op het historische centrum, met aansluitend de moderne open keuken die is voorzien van alle inbouw apparatuur. De keuken biedt met een schuifpui toegang tot het fijne balkon op het zuiden met uitzicht over het Merwedekanaal. Via de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar die ook weer een fantastisch uitzicht biedt maar dan over de Lek. De slaapkamer is luxe ingericht met een twee-persoonsboxpring en grote ingebouwde inloopkast die is voorzien van verlichting. Vanuit alle ramen in de woning heeft u vrij uitzicht. Met de elektrisch bedienbare screens voor alle ramen kunt u desgewenst de zon buiten houden.

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is beschikbaar per 1 mei 2024; 
• De maximale huurperiode is 24 maanden;
• De woning is volledig gemeubileerd;
• Energielabel A++; 
• Fantastische uitzicht over de lek en het Merwedekanaal;
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met elektrische afstandbediening
  (op aanvraag is er een mogelijkheid voor elektrisch opladen);
• Eigen fietsenberging;
• Een eigen warmtepomp-installatie en met vloerverwarming en vloerkoeling;
• Goed bereikbaar per OV (op werkdagen rijdt er elke 10 minuten een snelbus vanaf het busstation achter het Van der Valk hotel naar Utrecht CS).
• Huurprijs is € 1575,- per maand;
• De huurprijs is inclusief tv/internet; 
• De huurprijs is exclusief W/E, en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• Waarbogsom 2 maanden huur;
• Niet roken;
• Geen huisdieren;
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; 
  Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 
   
  Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
  Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!