Wognumerstraat , Amsterdam

*** BESCHIKBAAR VOOR MAXIMAAL 7 MAANDEN ***

BESCHRIJVING:
Zeer charmante en ideaal ingedeelde woning met woonlagen en een zolder, 3 kamers 1 slaapkamer
een zonnige tuin, gelegen in het karakteristieke Tuindorp Oud-Nieuwendam in Amsterdam Noord.
De woningen hebben een hofjes structuur met grenzend aan alle tuinen een groot groen veld
voor gemeenschappelijk gebruik. Dit vergroot de buitenruimte aanzienlijk! De ideale combinatie
van gevoel van wonen in een dorp én in een grote stad. In 2018 is de woning gerenoveerd,
waaronder de keuken, vloer , stucwerk, vaste trap naar zolder, waar de CV ketel en de Bosch
wasmachine staan. De openslaande deur naar de tuin completeert het geheel. Kortom een
perfect huis in een gewilde buurt .

INDELING (zie plattegronden)  
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet, bergruimte, kapstok en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de
entree wordt de woonkamer bereikt. De gehele begane grond is voorzien van een brede
laminaten vloer. De moderne witte hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur,
waaronder een 4 pits inductieplaat, koel/vriescombinatie, circulaire afzuigkap, vaatwasser en een
oven. Het huis is gelegen aan de kopse kant en het uitzicht op de geeft de woonkamer een
ruimtelijk effect.  
De tuin:
meet circa 20 m2 en is gelegen op het Zuid-oosten en grenzend aan een gemeenschappelijk
plantsoen.  
Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot de slaapkamer met ingebouwde kasten voor kleding en tevens een dakkapel. De slaapkamer aan de
tuinzijde is voorzien van een inbouwkast. Verder een nette witte badkamer met douche, WC,
grote tegels en wastafel.  
Zolder:
Vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping met twee grote Velux dakramen. De zolder heeft
een tweede slaapkamer. De wasmachine en CV-ketel (2016) staan ook op zolder. 
BOUW:
-Eensgezinswoning, tussenwoning
-Gebruiksoppervlak: 62 M2
-Inhoud: 229 m3
-3 kamers 1 slaapkamer
-2 WC’s
-Douche
-2 woonlagen en een zolder
GEMEUBILEERD:
-2 Bedden
-Internet (Ziggo)

-TV en telefoon (optie)
-Smoke detector
-Mechanische ventilatie

BIJZONDERHEDEN:
-Beschermd stads en dorps gezicht
- Bouwjaar 1927.
-Totaal gerenoveerd in 2018
-Energielabel A. (dak is geheel geisoleerd)
-Dubbel glas
-Radiatoren in woon-en slaapkamer
-Zonnige tuin op het Zuid-Oosten
-Loden leidingen zijn vervangen
-Woonoppervlak rond de 62 m2/59 m2
- Intergas Intergas HRE cv ketel uit 2016
- Gratis Parkeren voor de deur.
- Ideaal gelegen m.b.t. groen, water, ov, winkels 
- Loopafstand van Purmerplein en Waterlandplein
- 2 minuten naar de bus op het Purmerplein richting Noorderpark Metro
-20 minuten van het Centraal Station
- 30 minuten naar Schiphol Airport.

DE OMGEVING:
Amsterdam Noord is hip en happening.
Er is een fantastische openbaar Vervoer verbinding met de stad.
Dit huisje is 2 minuten van een busstation, en 10 minuten fietsen van Metro Noorderpark
Noord is de laatste Jaren in opkomst met talloze evenementen en gezellige restaurants, zoals bv.
café Het sluisje,
Hotel de Goudfazant, NDSM werf met de Ij Hallen en restaurant Noorderlicht, etc
Er is een tennisbaan en een golf om de hoek
De Wognumerstraat is een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer gelegen in de gewilde
woonwijk Oud-Nieuwendam, vlakbij het Purmerplein met buurtwinkels en het grote winkelcentrum
Waterlandplein. Tussen het water van de Kleine Die en de Schellingwouderbreek. Deze
kwalitatief hoogwaardige arbeiderswijken zijn gebouwd volgens het tuindorp concept dat zich
kenmerkt door intieme wijken met hofjes, pleintjes, kleine, afwisselende woonblokken,
gezinswoningen met tuintjes en overal veel groen en voorzieningen op loopafstand. De pont naar
het CS is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De verbinding met de Ringweg A-10 is
uitstekend. Bus 52 stopt dichtbij. Het park rond de Schellingwouderbreek is om de hoek, het
Purmerplein is 3 minuten lopen en het Waterlandplein op 8 minuten loopafstand. Maar ook de
Jordaan en de Pijp zijn binnen 20/25 minuten te bereiken!  

Beschikbaar voor 7 maanden ( 18 september 2023 tot en met 18 april 2024 )

Prijs all incl ( Gwl internet) €2075,-