Graafse Ringweg , Nijmegen

Op deze bijzondere locatie ligt zeer centraal dit goed onderhouden, leuke en complete jaren-dertig huis. De Graafse Ringweg ligt als een soort eiland op een strategische locatie. Enerzijds zijn het stadscentrum, de ziekenhuizen en de universiteit makkelijk bereikbaar en anderzijds is er een perfecte aansluiting op de uitvalswegen naar het landelijk wegennet (A73, A50, A15). Het nieuwe NS-station Goffert is op loopafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree; hal met toegang tot de berg-/provisiekelder en het toilet. Lichte woonkamer met schuifdeuren die toegang geven tot de 2e woonkamer/eetkamer. Vanuit hier is de tuin met openslaande deuren bereikbaar. Dichte keuken met rechte opstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast.

Eerste verdieping: 
Overloop met twee ruime slaapkamers. Ook is er boven een 2de toilet aanwezig. Badkamer met bad/douche combinatie en wastafel. 

Zolderetage: 
Vaste trap naar zolderkamer met dakraam. Deze kan gebruikt worden als 3e slaapkamer of kantoor. Dit is ook de opstelplaats voor de cv.-ketel. 

Bijzonderheden: 
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden, eventuele verlenging mogelijk.
- Woning met ruime tuin. 
- Huurprijs €1325- excl. G/W/E
- Beschikbaar per 01-02-2024
- De waarborgsom bedraagt 1 maand huur
- Let op deze woning heeft een minimale inkomenseis van €3900,- bruto per maand.
- Deze woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers.