Tolhuis , Nijmegen

In deze ruim opgezette woonwijk ligt deze royale eengezinswoning, type tussenwoning, met dakterras, voor- en achtertuin, garage, berging en achterom. Aan de rand van de wijk nabij park Staddijk en recreatiegebied De Berendonck. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met voldoende parkeergelegenheid, veel openbaar groen en letterlijk om de hoek een speeltuintje; dus zeer kindvriendelijk.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, trapkast en toilet. De ruime doorzon woonkamer van bijna 30 m² met half-open keuken voorzien van apparatuur (deze blijven om niet achter) naast de keuken bevindt zich de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderetage; drie ruime slaapkamers van 9, 13 en 18 m². De badkamer is voorzien van een 2e toilet, bad, douche en wastafel. 

Tweede verdieping: overloop; was-/stookruimte met opstelling hr cv-ketel en witgoedaansluiting; riante zolderkamer van ruim 14 m² met aansluitend het zonnige dakterras.

De ruime tuin is voorzien van een ruime schuur/berging. 

Bijzonderheden: 
- Per 01-09-2023 beschikbaar voor maximaal 24 maanden. 
- De huurprijs bedraagt € 1195,- per maand excl. G/W/E
- De waarborgsom bedraagt 1 maand bruto huur
- Niet geschikt voor woningdelers of studenten. 
- Let op de inkomenseis voor deze woning bedraagt € 3.600,- bruto per maand. 
- Alle apparatuur in de woning blijft om niet achter.