Zwaluwstraat , Nijmegen

Mooie en goed onderhouden tussenwoning op toplocatie, op loopafstand van het Nijmeegse centrum en het centraal station. Daarnaast is er een gunstige ontsluiting met o.a. A325 via de "oversteek" en A73 via de S100.

Nijmegen-Oud-West is een geliefde plek om te leven. Dankzij alle veranderingen van de afgelopen jaren in dit stadsdeel zijn er veel faciliteiten bijgekomen en is het een plek geworden waar zowel jong als oud zich thuis voelen. De wijk is kindvriendelijk, je vindt er gezellige horecagelegenheden zoals het op steenworp afstand gelegen Wijck en Villa Voorstad en er worden veel leuke culturele activiteiten georganiseerd op het nabijgelegen ´Honigterrein’. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sport en een gezondheidscentrum zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar en tevens zijn de uitvalswegen vlot te bereiken. En hoewel je je dicht bij het centrum bevindt, is parkeren hier gratis. Ideaal! En wil je even de natuur in voor een frisse neus? Ook dat kan spontaan, want binnen 10 minuten wandelen sta je bij de Nevengeul of fiets je de brug over de Uiterwaarden in. Met daarnaast natuurlijk nog de bossen die Nijmegen rijk is.

Indeling:

Tuin:

Voortuin met ruime schuur en een eigen oprit.
Achtertuin met voldoende ruimte voor een tuintafel, BBQ en een loungeset. Achtertuin heeft achterom.

Begane grond:
Entree, hal, ruime meterkast, toilet, trapopgang, tuingerichte woonkamer voorzien van een open haard en toegang tot de achtertuin, ruime open keuken met, inbouw oven, vaatwasser, inbouw magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Ruime overloop, C.V.-kast, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een ruime vide (geschikt voor 2 persoons bed), badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:

- Beschikbaar per 01-06-2024
- De huurprijs bedraagt € 1595,- excl. G/W/E
- De waarborgsom bedraagt € 1595,-
- De inkomenseis bedraagt minimaal €4800,-
- De woning is beschikbaar voor maximaal 24 maanden
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd
- Niet geschikt voor woningdelers of studenten