Thorbeckelaan , Spijkenisse

Ben je op zoek naar 3-kamer eengezinswoning in een geliefde en gemoedelijke buurt nabij het centrum van Dordrecht? En is een goede achtertuin echt een ‘must’? Dan ben je hier aan het goede adres!

Achter de charmante voorgevel schuilt op de begane grond een lekkere leefruimte met hoge plafonds! Dat is gelijk goed binnenkomen. Ook de gunstige lichtinval mag niet onbenoemde blijven. In het aanbouwgedeelte bevindt zich een nette keuken v.v. inbouwapparatuur met daarachter de badkamer met douche en toilet. Op verdieping zijn 2 prima slaapkamers met beide een dakkapel te vinden en een ruime overloop met opbergruimte en een luik naar de bergvliering. Aan opbergruimte geen gebrek.

De royale en ca. 18 meter diepe achtertuin is heel verrassend en maakt het geheel compleet!

De ligging is lekker centraal met de buurtwinkels om de hoek, evenals park Merwestein. De binnenstad begint ca. 1 km verderop en via de nabijgelegen randweg N3 ben je snel op de rijkswegen A15 en A16. Ook NS station Dordrecht Centraal is gemakkelijk aan te lopen of fietsen.

De woning zal door de opvolgende eigenaar waarschijnlijk op een aantal punten intern worden gemoderniseerd. Echt een buitenkans om een karakteristieke woning naar eigen smaak en inzicht te kunnen inrichten en afwerken! En dat op een geliefde locatie met het centrum in de nabijheid!

OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree met hardhouten deur, hal betegelde lambrisering, houten plafond en meterkast;
- Royale en sfeervolle woonkamer met hoog plafond (ca. 2.92 m.), stalen spiltrap, deels wandbetimmeringen, spanplafond, grote ramen met ventilatiestroken;
- Keuken (aanbouwgedeelte) met nette inrichting in 2 wandsecties, houtlook fronten, steenlook werkblad, rvs spoelbak, betegelde wanden, diverse onder- en bovenkasten, laden. Apparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Toegang tot badkamer en tuin;
- Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, hangcloset en opstelplaats wasmachine, designradiator, mechanische afzuiging en zijraampje;
- Berging via de tuin te bereiken, ca. 2 m² groot met radiator en opstelplaats cv-combiketel.

Verdieping
- Ruime overloop met grote schuifkastenwand en luik naar bergvliering;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met dakkapel;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en vaste kast.

Vliering
- Bergvliering van ca. 10 m² vloeroppervlakte.

BUITENSHUIS
- Royale achtertuin van totaal ca. 18 meter diep, gesitueerd op het noordwesten (met zon vanuit het zuiden). Aangelegd met plantenborders, betontegels, grindtegels. Omheind met houten schuttingdelen.
- Kunststof berging.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 699, groot 119 m².

ALGEMEEN
- Betonpannendak;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De keramische dakpannen zijn ca. 20 jaar geleden vernieuwd;
- Geheel voorzien van voorzetwanden;
- Houten constructievloeren. De balklaag van de begane grond is vernieuwd;
- De woning is ‘op staal’ gefundeerd;
- Energielabel E.

 Een unieke kans! Goed gestylde eengezinswoning!

Midden in het centrum van Spijkenisse bieden wij u deze gezellige goed gestylde en goed onderhouden eengezinswoning met fijne ruime onderhoudsvrije tuin, waar genoeg ruimte is om heerlijk met vrienden of familie de bbq aan te zetten. De randstad, waaronder Rotterdam, is vanuit hier prima te bereiken, helemaal met het openbaar vervoer (o.a. de metro).
De woning heeft drie mooie slaapkamers en een 4de slaapkamer te gebruiken als kantoor of inloop kast, moderne witte keuken met inbouwapparatuur en nette badkamer.

Deze compleet gemeubileerde woning is met smaak ingericht en is dan ook instapklaar. Niet alleen de keuken en de woonkamer zien er goed gestylt uit maar ook de kinderkamer is al helemaal ingericht met een super gaaf bed voor een kleine prinses en/of prins. Zelfs een commode behoort tot de inboedel voor de aller kleinste of toekomstige mensjes.
Deze woning leent zich dan ook uitstekend voor een leuk jong gezin. 

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, doorgang naar de inpandige berging, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en mooie openslaande deuren naar de fijne, geheel bestraatte zonnige tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een strakke witte wandopstelling met inbouwapparatuur o.a. koelkast met vriesvak, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en combi-magnetron. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van witte laminaatvloeren en dubbele beglazing in de kozijnen.
De badkamer is geheel betegeld met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels en is uitgerust met een inloopdouche met mengkraan, design radiator, wastafelmeubel met spiegel, hangend toilet en openslaand raam.

2e verdieping
De ruim bemeten zolderruimte, te bereiken met een vaste trap, is als fijne slaapkamer ingericht. Door middel van de dakkapel is de kamer ruimtelijk en licht te noemen. Er is tevens een wastafel aangelegd.

De kamer is fraai afgewerkt en voorzien van strakke muren, een moderne laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik in de dakkapel.
De vaste kast biedt toegang tot de cv-combi ketel, de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning;
- Grote tuin;
- Overal dubbelle beglazing;
- Deze woning ligt in een rustige wijk dichtbij het centrum van Spijkenisse;
- Alle voorzieningen liggen op loopafstand o.a. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.  

HUURPIJS / TERMIJN
HUUR: € 1650,- per maand, gemeubileerd
TERMIJN: 24 maanden
GWE: excl.
INTERNET & TV: excl.
BORG: 2 mnd
BESCHIKBAAR: 01-08-2023

Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

Katinka van den Heuvel - 123Wonen Dordrecht

dordrecht@123wonen.nl