De klein Hei , Swalmen

Halfvrijstaande boerderijwoning aan de rand van Swalmen 

Locatie/ligging:
De Klein Hei in Swalmen is een rustige plek om te wonen, omringd door mooie natuur. Je kunt er genieten van wandelen en fietsen. In de buurt zijn winkels en scholen, en met de auto of het openbaar vervoer ben je snel bij nabijgelegen steden. Het is perfect voor wie houdt van een landelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand. 

Indeling

Begane grond
De woning is ruim opgezet met een charmante, autentiekere uitstraling van de buitenkant. Bij binnenkomst kom je direct in een grote eetkamer terecht. Deze is voorzien van een mooie ouderwetse tegelvloer. Daarnaast heeft de woning een aparte en ruime keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 is gelegen op de begane grond. Deze woning heeft een ruime badkamer (ook op begane grond) en is voorzien van een ligkuip, toilet, grote wastafel en bidet.

1e verdieping
Hier bevinden zich de overige 3 slaapkamers, die via een vast trap zijn te bereiken. Deze slaapkamers zijn alle voorzien van een eigen wastafel.

Buiten:
Achter de woning is de royale tuin van maar liefst circa 700 m2 gelegen, met orientatie op het noorden.

Bijzonderheden:

•  Gebruiksopppervlakte: circa 120 m2
•  Beschikbaar per direct
• Huurperiode: maximaal 24 maanden, verlenging in overleg met verhuurder bespreekbaar.
• gestoffeerd verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; zonder meubels).
• Huurprijs € 1.295,- per maand (gestoffeerd); 
• Totale huurprijs € 1.295,- per maand (gestoffeerd);
• Exclusief gas, water, elektriciteit, tv en internet.
• Waarborgsom: € 1.500,-
• Energielabel G
• Bouwjaar 1930
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt  geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder
  https://www.pararius.com/info/tenant-screening-process