Rijksstraatweg , Utrecht

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor tijdelijke verhuur van 24 maanden:

Deze heerlijke en sfeervolle half vrijstaande woonboerderij! Het betreft de voorkant van de woning en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 150 m2. De woning is centraal gelegen, heeft een royale woonkamer met openhaard, grote leefkeuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer met wirlpool en een eigen parkeerplaats. 

OMGEVING:

De woning ligt aan het water in een rustige straat. Het is een fijne omgeving met veel voorzieningen in de buurt waaronder diverse sport facilteiten en winkelcentra. Met de "Daphne Schippers" brug is er een snelle fietsverbinding naar Utrecht. Bovendien zijn er goede verbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Den Haag via de A2 en A12 snelwegen. Voor het openbaar vervoer kunt u de bus nemen naar het centrum van Utrecht, dat om de hoek stopt. Op 10 minuten fietsafstand ligt het centrum Leidsche Rijn waar u de trein kunt pakken en in 5 minuten in het Centrum van Utrecht bent. 

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met openhaard, de woonkamer is gesplits in twee gedeeltes. Naast de woonkamer ligt de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur.

Op de beneden verdieping is een inbouwkast welke is voorzien van wasmachine en droger. 

Eerste verdieping;
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping met 4 slaapkamers waarvan twee kamers zijn ingericht met tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is zeer compleet en is voorzien van wirlpool, aparte douche, wastafel met meubel en tweede toilet. 

Tweede verdieping;
Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder. 

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is beschikbaar per 1 februari 2024; 
• De woning is beschikbaar voor onbepaalde tijd;
• De woning is deels gemeubileerd;
• Energielabel C; 
• Het gehele huis is in 2022 voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak;
• Woonkamer, keuken en badkamer zijjn voorzien van vloerverwarming; 
• Goed werkende openhaard;  
• Huurprijs is € 2250,- per maand;
• De huurprijs is exclusief voorschot gas, elektra en gemeentelijke heffingen huurder(s) deel; 
• De huurprijs is inclusief water, tv & internet; 
• Waarbogsom 1 maand huur;
• Niet roken;
• Huisdieren toegestaan;
• Niet geschikt voor woningdelers; 
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar;
• Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 

 
Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!