Nieuwe Aanleg , Arnhem

Dit sfeervolle hoekhuis uit 1925 is een hele leuke kans voor starters, jonge stellen, alleenwonenden, en verder iedereen die op zoek is naar betaalbaar wonen in een karakteristieke woning in een leuke wijk in Arnhem-Noord. Het huis is goed ingedeeld, heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een voor- en zijtuin met een ruime schuur.


De woning staat op de hoek van de Nieuwe Aanleg en de Ericalaan, twee van de glooiende straten die deze wijk kenmerken. Het huis wordt aan twee kanten omsloten door de groen begroeide tuin, er omheen staat een halfhoge heg die zorgt voor de nodige privacy. Er is een brede houten poort naar de schuur en een hekje naar het pad dat leidt naar de voordeur.

Indeling:
Je komt binnen in de hal met de trap naar boven en links de deur naar de woonkamer met open keuken. Aan de achterkant van het huis is nog een hal, met de achterdeur naar de tuin en de toegang naar de ruimte met het toilet en de plek voor de wasmachine en droger.
De woonkamer en keuken zijn samen ruim 8 meter diep en 4 meter op het breedste deel. De ruimte heeft een breed raam aan de voorkant, en een groot hoekraam. Er ligt een naturel houten vloer, de wanden zijn strak afgewerkt en gesaust in lichte tinten.

De keuken is opgesteld tegen één lange wand en uitgevoerd in een lichte houtkleur. De apparatuur is los staand, het luxe extra brede fornuis met oven en warmhoudlades is een echte blikvanger.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn 9, 7 en 6 m2. De twee grootste kamers hebben beide een handige inbouwkast en de grootste kamer heeft een brede dakkapel. Alle drie de kamers zijn mooi licht. Op twee kamers ligt laminaat, op de derde kamer en de overloop ligt vloerbedekking. De wanden zijn deels gesaust, deels behangen.

De badkamer is licht en fris en uitgerust met een douche, wastafel en wc. De ruimte is helemaal wit betegeld en heeft naast mechanische ventilatie een raam waardoor je goed kunt ventileren.
Boven deze verdieping is nog een vliering, waar je komt via een luik.

Locatie:
De Nieuwe Aanleg ligt in de Geitenkamp, een monumentale wijk uit de jaren 20, dichtbij de prachtige parken Angerenstein en Klarenbeek en Arnhems hoogste punt Hoogte 80. Sterk glooiende straten en veel groen kenmerken dit deel van Arnhem. De wijk is de laatste jaren sterk aan het verjongen. Alle voorzieningen zijn aanwezig in de buurt: supermarkten, andere detailhandel, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (sportcomplex Valkenhuizen met onder meer een binnenzwembad en atletiekbaan) en medische zorg. Het stadscentrum van Arnhem ligt op een kwartier fietsen of 10 minuten met de bus, de snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken en de openbaarvervoerverbindingen zijn prima.

Bijzonderheden:
- Per 7-08-2023 beschikbaar.
- Beschikbaar voor maximaal 12 maanden
- Huurprijs: € 1035,- excl. gas/water/elektra.
- De waarborgsom bedraagt € 1035,- 
- Ruime tuin met schuur en brede toegangspoort