Gruttostraat , Groot-Ammers

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan: Centraal en rustig wonen in een ruime hoekwoning

Unieke kans in het pittoreske Groot-Ammers is deze mooie ruime hoekwoning met veel extra's! Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Een grote garage voor genoeg ruimte voor een handvol fietsen en dan blijft er nog genoeg ruimte over om lekker te klussen.
Het huis ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en comfort. Het is gelegen in een rustig doodlopend straatje, waardoor je kunt genieten van een vredige omgeving. En als je van vissen houd dan is het helemaal leuk want langs de woning loopt een gezellig watertje. Dus je kunt vissen vanuit je eigen tuin!
Bovendien wordt de woning inclusief meubilair verhuurd, waardoor de woning instapklaar is. Daarnaast beschikt het huis over een zonnige tuin die weinig onderhoud nodig heeft, waardoor je optimaal kunt genieten zonder al te veel werk. Door de 11 zonnepanelen zal de energie rekening ook reuze meevallen.
 
De woning is gunstig gelegen nabij verschillende steden, waaronder Kinderdijk, Gorinchem, Dordrecht, Rotterdam en zelfs Utrecht. Hierdoor heb je gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen en winkels die nodig zijn voor het dagelijks leven. Je kunt genieten van de landelijke ligging in een dorpje langs de rivier de Lek, terwijl je toch dichtbij de stad bent.

De omgeving biedt prachtige natuur, ideaal om te fietsen, wandelen of zelfs een boottocht te maken. Met veel groen om je heen, kun je genieten van de rust en stilte van het platteland.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de ruime entree welke toegang biedt tot het toilet, de keuken en royale woonkamer.

De woonkamer is zeer praktisch ingericht en biedt tegelijkertijd een gezellige sfeer. Met een houtkachel kun je genieten van de warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De ruime hoekbank met zicht op de tuin en tv staan al helemaal klaar en ook het internet is al geregeld. 
De keuken is volledig ingericht en voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast, diepvries, 4 pits kookplaat en quooker, wat betekent dat je direct gekookt water uit de kraan kunt halen. Dit maakt het bereiden van maaltijden nog gemakkelijker.

Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping waar je via de overloop toegang hebt naar de master bedroom en de 2de slaapkamer.
De masterbedroom is voorzien van een tweepersoons bed en een grote kast met enorm veel bergruimte. 
Ook op de eerste verdieping vind je de badkamer met een 2de toilet, een dubbele wasbak, aparte douche en een lekker bad.

Op de 2de verdieping heb je een ruime voorzolder waar zowel de droger als een zo goed als nieuwe wasmachine staan opgesteld.
Ook hebben ze een mooie plek gecreeerd om makkelijk je was op te vouwen.
De derde slaapkamer vind je ook op deze verdieping en is ook ingericht met een bed.

De hoekwoning in Groot-Ammers is een ideale huurwoning voor mensen die op zoek zijn naar rust en comfort. Met een prachtige ligging aan het water, een garage en 3 slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Daarnaast is de woning gunstig gelegen nabij verschillende steden en biedt het een prachtige natuurlijke omgeving. Met praktische en gezellige elementen is dit huis perfect voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om te wonen.

Pluspunten
- Landelijk en rustig wonen
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid
- 11 zonnenpanelen
- Gunstige ligging
- Internet is al geregeld

Huurprijs / termijn
Huur: € 1650,- per maand, gemeubileerd
Termijn: 24 maanden
GWE: excl.
Internet: € 80,-
Gemeentelijke belastingen: € 65,-
Kosten beveiligingsinstallatie: € 70,-
Borg: 1,5 mnd
Beschikbaar: 01-01-2024

Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:
Katinka van den Heuvel - 123Wonen Dordrecht
dordrecht@123wonen.nl