Zoete Brederodepad , Hoef en Haag

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan deze heerlijke moderne en ruime hoekwoning gelegen op maar liefst 15 minuten afstand van Utrecht!

Tijdelijk te huur: Deze heerlijke ruime hoekwoning met maar liefst 165m2 woonoppervlakte beschikt over super fijne en lichte woonkamer, fantastische leefkeuken met een kookeiland, zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen, 3 ingerichte slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder met ingerichte werkplek met logeerbed en wasruimte welke goed gebruikt kan worden als speelruimte voor de kinderen. 

OMGEVING:

Hoef en Haag is een kindvriendelijk, gemoedelijk dorp met een zeer centrale ligging nabij de uitvalswegen A27 en A2. Utrecht bevindt zich op 20 minuten afstand. Den Bosch en Amsterdam liggen op ongeveer 30 en 45 minuten afstand. Het historische centrum van Vianen met veel leuke winkels en restaurants is slechts 2 kilometer fietsen. In Hoef en Haag zelf bevinden zich een dorpswinkel, kapperszaak, gezondheidscentrum, cafetaria, restaurant, basisschool en een supermarkt. Sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. 

INDELING:

Begane grond: 
Via de entree/hal met garderobe, trapopgang en eerste toilet bereikt u de heerlijke lichte woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke ruime leefkeuken met kookeiland welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en airco. De leefkeuken biedt daarnaast een fijne ruime ingerichte eethoek. Via de keuken bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin welke is voorzien van een zijingang voor fietsen. 

Eerste verdieping;
Via de overloop bereikt u de master bedroom welke uitzicht heeft over de tuin, de kamer is ingericht met een kingsize boxspring en grote ingebouwde kastenwand. Via de overloop bereikt u de twee andere slaapkamers welke beide zijn ingericht als kinderkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de modern en net afgewerkte badkamer welke is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en seperaat een tweede toilet. 

Tweede verdieping;
Via de trapopgang bereikt u de hele ruime zolderverdieping welke is gesplits in twee kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een compleet ingerichte werkplek met logeerbed. De tweede ruimte aan de voorzijde kan goed gebruikt worden als kinderspeelruimte/wasruimte. 

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is beschikbaar per 1 juli 2024 t/m 13 december 2024; 
• De woning is gemeubileerd;
• Energielabel A; 
• Voorzien van 13 zonnepanelen; 
• Lage maandelijke onkosten en voorzien van zonneboiler;
• De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; 
• Ruime zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen met zijingang; 
• Huurprijs is € 2395,- per maand;
• De huurprijs exclusief voorschot G/W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• Waarbogsom 1 maand huur;
• Niet roken;
• Huisdieren in overleg;
• Niet geschikt voor woningdeler;
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; 
• Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 
   
  Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
  Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!