Edisonstraat , Nijmegen

Deze ruime hoekwoning is gelegen in het bruisende Nijmegen, maar in een rustige wijk. De woning ligt in Nijmegen-Zuid op 1,5 kilometer van het RadboudUMC en de universiteit. Het heeft een heerlijk bos aan de overkant, ligt nabij verschillende supermarkten en op 15 minuten fietsen van het gezellige centrum voorzien van vele winkels, restaurants en kroegen. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor een stel, een gezin en mensen die in het RadboudUMC werken. De woning heeft energielabel A en heeft een totaal oppervlak van 140m2.

Begane grond:
Voortuin met carport, garage en entree van de woning. Entree/hal met separaat toilet met fontein, entree naar de woonkamer en via een vaste trap komt u in de kelder, met daar de mogelijkheid voor een wasmachine en droger. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, houtkachel, verwarmingselementen en schuifpui naar de royale tuin met terras gelegen op het zuiden. De woning heeft een open keuken met vaatwasser, 5-pits gasfornuis en 2 ovens waarvan 1 ook een magnetronfunctie heeft. 

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met vaste wastafel, douche, toilet en is voorzien van vloerverwarming. Ook zijn hier drie ruime slaapkamers gelegen. 

2e verdieping:
Deze lichte en ruime verdieping betreft een voorzolder en een afsluitbare 4e slaapkamer / werkkamer, met wastafel. De dakkapel kijkt uit over de tuin. Deze verdieping beschikt over veel opberg mogelijkheden. Op de voorzolder bevindt zich de mogelijkheid voor een wasmachine en droger. Naast de lichtinval van de dakkapel zijn er ook 3 dakramen.

Tuin:
De tuin die bij deze hoekwoning hoort is 22meter diep en 9 meter breed. Er is een terras met picknicktafel en achterin de tuin bevindt zich een zandbak. 

Buurt: 
Deze woning staat in de fijne, ruim opgezette wijk Grootstal. In de wijk is het gratis parkeren en er is speeltuintje.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 01-03-2023 (minimaal 12 mnd, mogelijk verlenging voor 1 jr of langer)
- Kale huur € 1475,- + € 250,- voorschot G/W/E = € 1725,-
- Waarborgsom € 1475,-
- Word verhuurd middels diplomaten clausule
- De woning word gestoffeerd opgeleverd