Kievitstraat , Geleen

Mooie gerenoveerde en luxe afgewerkte gezinswoning in Geleen.

Locatie/ligging:
Fraaie ligging aan de rand van de bebouwde kom in een rustige, nette wijk. Centrum van Geleen op circa 10 minuten loopafstand evenals winkels en supermarkten. Basisschool en kinderopvang is slechts 5 minuten lopen en de middelbare school ligt op 5 minuten fietsafstand. Bushalte binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Mooi tussenliggende woning met geheel nieuwe afwerking. Gehele woning is voorzien van mooie laminaatvloer, woonkamer en open keuken met nieuwe, luxe apparatuur. Vanuit de hal gaat een trap naar de bovenverdieping met 3 slaapkamers, moderne badkamer met bad/douche. In de onderhoudsarme tuin bevindt zich een ruime berging achter in de tuin. Luxe woning geschikt voor gezin met kinderen. 

Deze leuke woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Er is tevens een airco, die als verwarming en als koeling is te gebruiken.

Begane grond:
Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
Woonkamer met zicht op de tuin;
Halfopen nieuwe keuken, voorzien van een luxe keukenopstelling met werkblad veel kastruimte en inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Badkamer met wastafelmeubel, bad/douche.
3 slaapkamers

Zolder:
Vaste trap naar zolderberging, die ook als extra slaapkamer of werkkamer kan worden gebruikt.

Buiten:
Omsloten achtertuin met achter ingang, royaal terras, buitenberging achter in de tuin.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 86 m2
• De woning is 01-05-2024 beschikbaar; 
• Huurperiode: 24 maanden/ onbepaalde tijd in overleg mogelijk;
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 
• Huurprijs  € 1.050,-  per maand; (gestoffeerd)
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet;
• Waarborgsom: €2.100,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd;
• Let op, roken in de woning niet toegestaan! Huisdieren in overleg mogelijk.
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder