Julianaweg , Utrecht

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor onbepaalde tijd:

Deze ruime en sfeervolle tussenwoning uit de jaren '30 welke is gelegen aan de populaire Julianaweg en biedt een royaal woonoppervlak van circa 105 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met schuur. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van diverse nieuwe keukenapparatuur. 

OMGEVING:

De woning geniet een gunstige ligging aan een brede groenstrook in het gezellige en populaire Oud-Hoograven, met een unieke en zeer centrale ligging. Het oude stadscentrum en het levendige Ledig Erf zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Op slechts 5 minuten lopen bevinden zich gezellige horeca gelegenheden waardoor Hoograven een geliefde locatie is voor jonge gezinnen. Het Centraal Station, het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn en verschillende snelwegen (waaronder de A12, A27, A2 en A28) zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn er in de buurt diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven en het Smaragdplein), basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen te vinden.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree/hal met garderobe, trapopgang en 1e toilet betreedt u de keurig afgewerkte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met grote inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning begeeft zich de eethoek met aansluitend de half open keuken welke recent is voorzien nieuwe vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Via de schuifpui betreedt u de zonnige achtertuin welke is voorzien van stenen schuur met een achterom ingang voor fietsen en containers. 

Eerste verdieping;
Overloop en trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, de eerste slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en kastenwand daarnaast biedt deze kamer met openslaande deuren toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ingericht met een eenpersoonsbed, inbouwkast en eigen wastafel. Verder bevindt zich op de overloop een strakke badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een ruime inbouwkast welke is voorzien van wasmachine. 

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping. De indeling omvat een ruime overloop met CV-opstelling en opslagruimte. Aansluitend de derde slaapkamer welke ook goed gebruikt kan worden als werkkamer. De ruimte is ingedeeld met een volledig ingerichte werkplek, kastruimte en een extra eenpersoonsbed. 

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is beschikbaar per direct; 
• De woning is beschikbaar voor onbepaalde tijd; 
• De woning is gemeubileerd;
• Energielabel C; 
• Gratis parkeren voor de deur; 
• De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; 
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas; 
• De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; 
• Centraal gelegen neerbij het stadscentrum van Utrecht en Station Utrecht Centraal (Vaartsche Rijn);
• Huurprijs is € 1995,- per maand;
• De huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• Waarbogsom 1 maand huur;
• Niet roken;
• Niet geschikt voor woningdelers; 
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; 
• Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 

 
Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!