Krugerstraat , Utrecht

123Wonen De verhuurmakelaar van Utrecht biedt tijdelijk te huur aan voor 12 maanden:

Deze unieke woning aan de Krugerstraat in het gezellige Muntkwartier! De woning dateert uit circa 1920 en heeft een woonoppervlakte van 85m2. De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers moderne badkamer en een zonnige achtertuin met stenen berging met wasmachine en droger. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht en het Centraal Station!

OMGEVING:

De Krugerstraat is een populaire locatie, precies gelegen tussen Lombok en Oog in Al, net achter de Leidscheweg ligt het oude Muntgebouw aan het Merwedekanaal waar 's zomers gezwommen kan worden. In de omgeving zijn veel leuke restaurants, cafés en winkels. In de buurt zijn verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en dokterspraktijken en sportclubs. Bushaltes en tramhaltes zijn op loopafstand en met de auto ben je binnen een paar minuten op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27. 

Daarnaast ben je vlakbij het Molenpark met kinderboerderij en het park Oog in Al waar je heerlijk kunt wandelen en waar je ook iets kunt drinken bij café Landhuis in de stad of bij Buurten in de Fabriek. Ook de Lombokstraat is een aanrader met leuke winkels, restaurants en supermarkten. Via de Dafne Schippersbrug ben je in een mum van tijd in het centrum van Leidsche Rijn. 

Kortom, een sfeervol huis met karakter waar je kunt genieten van een ruime tuin.

INDELING:

Eerste verdieping:
Via de entree/hal met garderobe kom je in de ruime open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voorzien van een koffiebar. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Via de keuken bereik je de woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming, de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Via de achterzijde van de woning bereik je de zonnige achtertuin met een hoge loungeset waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. De ruime tuin heeft een stenen berging en is voorzien van wasmachine en droger. Via de woonkamer kom je in hal met trapopgang naar de tweede verdieping, in de hal bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met een 2 persoons boxspring, grote kledingkast en aansluitend toegang naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van regendouche, dubbele wastafel met badmeubel en designradiator. 

Tweede verdieping;
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de tweede slaapkamer welke is ingericht als complete werkplek met bureau. 

Tweede verdieping;
Toegang tot de derde slaapkamer die is ingericht als logeerkamer met een eenpersoonsbed en ruime kastenwand. 

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is beschikbaar per 1 februari 2024; 
• De maximale huurperiode is 12 maanden (optie tot verlenging);
• De woning is gemeubileerd;
• Energielabel E (reeds verder verduurzaamd); 
• Woning is gerenoveerd en is voorzien van dubbelglas, wand en vloerisolatie;
• De woning is voorzien van vloerverwarming; 
• Op loopafstand van centrum Utrecht en Centraal station; 
• Gunstige ligging met veel faciliteiten in de directe omgeving; 
• Openbaar vervoer op loopafstand; 
• Huurprijs is € 1950,- per maand;
• De huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• Waarbogsom 1 maand huur;
• Niet roken;
• Geen huisdieren;
• Niet geschikt voor woningdelers;
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; 
  Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 
   
  Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
  Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!