Heesweg , Heijen

Prachtige vrijstaande gezinswoning in Heijen

Locatie/ligging:
Fraaie ligging in de bebouwde kom in een rustige, nette wijk. Centrum van Heijen op 1 minuut loopafstand. De dichtbijzijnde supermarkt ligt op minder dan 2 minuten fietsen.

Basisschool en kinderopvang is slechts 6 minuten lopen en de middelbare school ligt op 5 minuten fietsafstand. Bushalte binnen 2 minuten bereikbaar en het treinstation is binnen 9 minuten rijden met de auto. Tot slot is de snelweg 3 autominuten rijden. Nijmegen ligt op 21 minuten rijafstand en Venlo op 35 minuten rijden. 

Indeling:
Zeer ruime vrijstaande woning met twee etages en een zolderverdieping. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer en royale woonkeuken en via een trap de bovenverdieping met 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Vanuit de woonkamer toegang tot de  ruime tuin.

Luxe woning geschikt voor gezin met kinderen.

Begane grond:
Hal voorzien van natuurstenen tegels, met toiletruimte, meterkast en trapopgang;

Woonkamer en keuken voorzien van een mooie houten (parket)vloer. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat met inbouwoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap; Ruime bijkeuken met biljarttafel, gootsteen, wasmachine en droger, een extra (net nieuwe) koelkast en diepvries. Boven de garage een ruime bergzolder. De woning is onlangs deels voorzien van nieuwe keukenapparatuur, hordeuren, en gordijnen. 

1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers voorzien van nieuwe laminaat vloerafwerking. Luxe badkamer met dubbele wastafel en -meubel, douche en ligbad. Beiden voorzien van thermostatische mengkranen. Er is tevens een separaat toilet op de verdieping. 

Zolder:
Vaste trap naar zolderberging; hier bevindt zich ook de cv installatie. 

Buiten:
Geheel omsloten, zeer ruime achtertuin met toegang via poortje en een royaal terras.

Bijzonderheden:

• De woning is per 15 december 2023 beschikbaar, voor 24 maanden (verlenging voorwaardelijk mogelijk).
• Huur gestoffeerd € 1.725,-
• Vergoeding meubilering € 125,- 
• Totale huursom € 1.850,- exclusief gas, water, electra, tv, internet
• Waarborgsom: € 1.850,-
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd.
• Let op, huisdieren zijn eventueel in de woning toegestaan, mits de verhuurder hiermee akkoord gaat!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.