Leonard Roggeveenstraat 1, ALMERE

Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs van 469.000 euro k.k.

Op de meest gewilde locatie in de Literatuurwijk te Almere ligt deze fraaie en ruime geschakelde hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond aan de Leonard Roggeveenstraat.
Deze ruime woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een eigen royale oprit voor circa twee auto’s, is gelegen op een ruime en vrije locatie met mooi uitzicht in Almere-Stad.

Door de zeer centrale ligging zijn vele openbare voorzieningen op loopafstand zoals winkels, gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en internationale scholen. Diverse sportparken, sportschool en het gezondste zwembad van Almere (het Mineraal) zijn ook in de directe omgeving. Net als het bos (Almeerderzand aan het Gooimeer) en het strand. Prachtige plekken om even tot rust te komen en heel geschikt voor waterrecreatie, fietsen of een wandeling. Verder is het NS-station op loop/fiets afstand en de bushalte om de hoek alsmede uitvalswegen (A6/A27) bevinden zich in de directe omgeving.

De garage van deze voormalige drive-in-woning is nu een ruime slaapkamer met een extra uitbouw waarin een eigen badkamer is gecreëerd.
Extra woning elektronica:
De verwarming kan middels een Honeywell systeem op afstand (ook met mobiel telefoon) bediend worden.
De verwarming is middels een Honeywell systeem verdeeld in verschillende zones. Men kan de verschillende zones op afstand apart aan- en uitzetten (ook met een mobiele telefoon). Men kan bijvoorbeeld onderweg naar huis de verwarming van alleen de slaapkamer of alleen de badkamer aanzetten.

De elektrische tuinpoort kan op afstand met een afstand bediening (ook met mobiele telefoon) bediend worden. De elektrische tuinpoort is beveiligd met een camera. Men kan de aanbellende persoon zien en spreken via de telefoon en de poort met de telefoon op afstand openen en sluiten.

De woning is voorzien van zonnepanelen. Dit betekent minder energie kosten.

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats. De ruime entree/hal heeft een garderobehoek, een keurige toiletruimte (met fonteintje), de meterkast (aansluiting glasvezelnetwerk), de toegangsdeur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime asymmetrische woonkamer heeft een uitbouw met een royale raampartij en schuifpui. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de grote achtertuin. De garage van deze voormalige drive-in-woning is nu een ruime slaapkamer met een extra uitbouw waarin een eigen badkamer is gecreëerd. Maar deze ruimte kan natuurlijk ook goed inzetbaar zijn voor een kantoor aan huis of mantelzorg.
De inbouwkeuken heeft een centrale ligging in het huis en is voorzien van diverse apparatuur zoals een rvs-afzuigschouw, een vaatwasmachine, een koelkast, een spoelbak, een 4 pits kookplaat en een combi-oven. Verder is de keuken in antraciet kleur afgewerkt. Op de grond ligt een fraaie eikenhouten vloer.


Eerste etage:
Hier bevindt zich de royale speelse overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers, een grote kast met aansluiting voor de wasmachine/droger en de ruime badkamer. De grote “masterbedroom” is gelegen aan de achterzijde van de woning. De andere twee ruime slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is uitgevoerd met wandbetegeling en is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Via een vaste, open trap bereikt u de tweede verdieping. U treft hier een grote open studioruimte, met de mogelijkheid voor het realiseren van één en misschien zelfs twee extra kamer(s).

Tuin:
Parkeren kunt u bij deze woning, in de eigen voortuin of op de oprit voor de voortuin. Altijd een parkeerplaats beschikbaar dus! De ruime achtertuin is grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een berging voor fietsen en andere artikelen.

Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Momenteel is deze woning verhuurd
- Centraal gelegen in Literatuurwijk
- Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning
- 4 slaapkamers (uit te breiden naar maximaal 6)
- Ruime badkamer(s)
- Zeer ruime tuin
- Eigen royale oprit voor ca. 2 auto's
- Tuinhuis (berging)
- Oplevering in overleg
- Er is ook een mogelijkheid om bestaande huurcontract over te nemen