Emmastraat 61, ENSCHEDE

Een woning als deze komt zelden op de markt.

Een ruim herenhuis met diepe tuin op loopafstand van het centrum en toch heerlijk rustig wonen met ruime BG en 4 slaapkamers op de verdieping.

Nabij het ziekenhuis gelegen en binnen 5 minuten loopt u naar hartje centrum Enschede.

De woning heeft maarliefst een energielabel A, dit is gecombineerd met het geregistreerde bouwjaar van 1896 vrij uniek te noemen en maakt duidelijk welke investeringen er de laatste jaren gedaan zijn in de woning.

Een karakteristiek pand, helft van dubbel, dat in de basis erg goed onderhouden is met hedendaags comfort en isolerende maatregelen als dak- en muurisolatie, hybride warmtepomp en zonnepanelen. Veel zaken zijn al vernieuwd aan de woning, als koper kunt u de woning nog eigen maken door de spreekwoordelijke puntjes op de i te zetten.

De zeer diepe en zonnige tuin biedt ruimte voor rust en ontspanning en is aan de achterzijde afgesloten middels de carport en garage. Achter de kavel vindt u geen hoogbouw zodat u in privacy van de tuin kunt genieten.

Indeling:
De imposante voordeur biedt toegang tot de lange hal met prachtige tegels welke zo kenmerkend zijn voor woningen uit deze bouwperiode.

Vanuit hier is toegang tot de zeer ruime woonkamer met recente lamelparketvloer. De woonkamer heeft prachtige en hoge plafonds, twee schouwen en een geïsoleerde buitenmuur. Het achterste deel welke verbinding maakt met de keuken is voorzien van vloerverwarming. De moderne schuifpui biedt veel lichtinval en is ook van recente plaatsingsdatum.

De jonge kwaliteitskeuken is voorzien van kwaliteitsapparatuur en natuurstenen blad. De keuken heeft een rustige neutrale uitstraling en kan nog vele jaren mee.

Vanuit de keuken verschaft u zich toegang tot de recent vernieuwde bijkeuken met voldoende ruimte en het toilet.

De stijlvolle authentieke trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Ook hier is isolerende beglazing geplaatst en het dak is geïsoleerd.

De gehele bovenverdieping is voorzien van centrale verwarming, de aanwezige gaskachel is ter decoratie laten staan.

De badkamer is erg riant en biedt momenteel zelfs ruimte aan een sauna. Bij vernieuwing kunt u de ruimte anders benutten en zowel douche als bad plaatsen én nog houdt u ruimte over welke u naar wens kunt inrichten.

Kenmerken:
• Ligging in het centrum
• Diepe en zonnige tuin
• Goed geïsoleerd
• Hoogwaardige bouw
• Authentieke details
• 4 slaapkamers
• Kwaliteitskeuken met natuurstenen blad
• Recent vernieuwde bijkeuken en toilet BG
• Ruime kelder
• Achterom
• Overdekte parkeerplaatsen op eigen grond.
• Recent gebouwde garage en carport; beiden voorzien van afstandbedienbare electrische roldeuren.

De Emmastraat
De Emmastraat is een fietsstraat, waarbij er aan het begin van de straat weinig (doorgaand) autoverkeer is. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de Westerval welke toegang biedt tot de A35.

Bezichtigingen: Omdat er geen open huizen mogelijk zijn bieden we extra mogelijkheden voor individuele bezichtigingen ‘s avonds en op zaterdag. Met inachtneming van de juiste afstand heten wij u van harte welkom!