Nilantsweg 41 3, ZWOLLE

UNIEKE KANS: LANDELIJK WONEN AAN DE IJSSEL!

Op een schitterende locatie aan de IJssel staat deze royale helft van een dubbel woonhuis. Deze uitgebouwde woning is direct aan de IJssel gelegen op een royaal perceel van bijna 1700 m2! De woning is jarenlang met veel liefde en zorg bewoond maar verdient een upgrade. Dat is tegelijkertijd de kans om hier jouw eigen droomhuis te creëren. De ruime vrijstaande garage biedt de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot kantoor, atelier of salon aan huis! De schitterende achtertuin geeft vrij uitzicht richting de IJssel en loopt over in weidegrond tot aan de dijk. Deze grond biedt tal van mogelijkheden, je kunt er bijvoorbeeld bomen planten, een voedselbos aanleggen, maar je kunt het ook bruikleen geven aan een boer zodat je er weinig omkijken naar hebt.

Ook de royale voortuin heeft vrij uitzicht op de landerijen. Op een mooiere en uniekere plek landelijk wonen in Zwolle bestaat bijna niet!

De locatie in de wijk Spoolde is ideaal voor mensen die zowel van de bruisende stad als van rust en de natuur houden. Je woont hier vrij en landelijk met de dynamiek van een grote stad. Het centrum van Zwolle is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en met de auto zit je zó op de oprit van de A28. En in het nabijgelegen park "Het Engelse werk'' en langs de IJssel kun je heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen.

Kortom: de unieke locatie en de potentie van deze woning zijn het bezichtigen meer dan waard. We nodigen je dan ook van harte uit om dit te komen beleven!

INDELING
Entree, hal met toilet, trapopgang, meterkast en trapkast. Gezellige, tuingerichte woonkamer met schuifpui en open haard. Aan de voorzijde is een aparte eet/werkkamer met uitzicht op de groene voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met voorraadkast en toegang tot de tuin.
Met een doorbraak kan één grote leefruimte met een woonkeuken worden gecreëerd waardoor er veel licht kan worden toegevoegd en optimaal kan worden genoten van het vrije, groene uitzicht!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale slaapkamer aan de voorzijde, hal met toegang tot de tweede slaapkamer en de grote slaapkamer, beide met toegang tot het balkon. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een badkamer. De badkamer aan de voorzijde is enkele jaren geleden geplaatst en voorzien van douche, toilet en wastafel. De retro badkamer aan de achterzijde is uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. Er zou hier nog een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.

Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met een voorzolder, kamer en opbergruimte. Door het plaatsen van een grote dakkapel kan hier nog licht en ruimte worden toegevoegd.

De woning beschikt over een eigen oprit met ruime garage met zolder en een aparte schuur met CV- ketel (Intergas, 2013) en wasmachine-/droger aansluiting. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onder architectuur aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. De tuin loopt over in de eigen achterliggende weidegrond die tot de dijk loopt.

Let op: de vraagprijs is een BIEDEN VANAF PRIJS!