Venestraat 5 A, ZWOLLE

Waanzinnig! Wat een droomhuis! Wil jij wonen in een prachtige straat met karakteristieke herenhuizen en dagelijks kunnen genieten van alles wat Zwolle te bieden heeft? Dan is deze sfeervolle bovenwoning vlakbij het station en middenin de statige Stationswijk dé plek voor jou! Deze fraaie woning barst van de karakteristieke elementen en is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Dé ideale combi van het comfort van een moderne, luxe woning met behoud van de charme van een karakteristiek oud pand. Het comfort is (dankzij de renovatie) ook terug te zien in het relatief lage energieverbruik (zie specificatie onderin de tekst).

Met een kamer en-suite met glas-in-loodschuifdeuren, prachtige hoge sierplafonds, openslaande deuren, grote raampartijen en een hardstenen schouw in woon-, eet- én slaapkamer, beschikt deze woning over alles om stijlvol te kunnen wonen. Hier is het écht bijzonder thuiskomen. Bovendien kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten op één van de twee balkons. Vanaf het grote balkon is weids uitzicht over de Zwolse daken en zelfs op de Peperbus én de Sassenpoort. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers én een extra werkkamertje. En de badkamer? Dat is een échte eyecatcher en met zijn fraaie wandtegels en geborsteld nikkel kranen, helemaal van nu. En dat op een heerlijke plek, op slechts enkele minuten lopen naar de binnenstad! Ook maakt de ideale ligging van deze woning naast het station, werken in de Randstand en wonen in Zwolle wel héél aantrekkelijk. Zo ben je bijvoorbeeld binnen een uur op de Zuidas (Amsterdam) en in ruim een uur op Schiphol. Bovendien ben je vanaf hier binnen enkele minuten op de A28.

INDELING
Statig trapje naar de voordeur, entree met meterkast en trap naar eerste verdieping. 

Eerste verdieping
Hal met ruim toilet en toegang tot de living en tot een kleine werkkamer (met waterontharder (2018)). De living is door en suitedeuren met inbouwkasten gescheiden in een royale voor- en achterkamer met prachtige hoge plafonds, originele houten vloer en glas in lood deuren. Beide kamers beschikken nog over de authentieke schouw. De en suite deuren onthullen de sfeervolle achterkamer. Deze is verbonden met de zwarte strakke keuken. De hoekkeuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Vanuit de achterkamer brengen de openslaande deuren je naar het fijne balkon. Ook vanuit de keuken stap je zo op het balkon dat is gelegen op het zonnige westen. 

Tweede verdieping
Vanuit de eerdergenoemde hal bereik je via de vaste trap de tweede verdieping. Overloop met veel lichtinval door de dakkoepel, vaste kast (met CV- ketel (2018), mechanische ventilatie (2018) en wasmachine aansluiting) en toegang tot drie slaapkamers. De sfeervolle master bedroom aan de achterzijde heeft een authentieke schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar het tweede, royale en zonnige balkon. Ook te bereiken via de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met dubbel wastafelmeubel, douche, toilet, designradiator, LED spiegel met verwarming, en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede (met inbouwkast) en derde slaapkamer.

De VvE bestaat uit 2 leden, de bijdrage is € 50,00 per maand. De woning is in 2018 compleet gerenoveerd (o.a. ook voorzien van nieuwe elektra). In 2021 was het totale energieverbruik door de huidige bewoners (tweepersoons huishouden): 1868 kWh elektra en 611 m3 gas.

Let op: de vraagprijs is een BIEDEN VANAF PRIJS!