Burcht 62, ALMELO

Volledig instapklare geschakelde woning in de woonwijk "De Schelfthorst". Wij mogen deze mooie en recentelijk gemoderniseerde woning aanbieden. De woning beschikt o.a. 12 zonnepanelen (nog niet meegenomen in het energielabel) over 3 slaapkamers, een ruime berging nette badkamer(2016) en ruime keuken(2016) en een zonnige tuin gelegen op het Westen.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde. Ruime hal met meterkast, toilet met fontein naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime open keuken en woonkamer met trapopgang tot de eerste verdieping. De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en de badkamer. De verdieping is vanuit de woonkamer te bereiken. Badkamer beschikt over o.a. een inloopdouche wastafel met meubel, designradiator en een zwevend toilet.

Middels vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. De verdieping heeft een maximale hoogte van 2.12m en biedt dus voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel.

Buiten
Aan de voorzijde een ruime onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van bestrating, gras en beplanting. De zonnige en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het Westen en beschikt over een betegeld terras. Vanuit de tuin zijn zowel de berging als de achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972;
- woonoppervlakte ca. 99 m2;
- perceelgrootte ca. 195 m2;
- inhoud ca. 479 m3;
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing/HR++ beglazing;
- energielabel C;(nog geen 12 zonnepanelen ingebrepen
- Cv-ketel Intergas Kombi Kompact HReco 36 CW5 (2021, eigendom);