De Rietgans 7, Dedemsvaart

Kom kijken op maandag 27 mei 2024. Wij laten u graag deze prachtige woning zien! Bezichtigingen zijn op afspraak, boek snel een kijkmoment in.

Super strakke geschakelde twee-onder-één-kap woning met CARPORT, BERGING en TUINOVERKAPPING gelegen in een kindvriendelijke straat “de Rietgans” op 243 m2 eigen grond. Een ruime, groene straat met een diversiteit aan bouwvariatie en het winkelcentrum, basisonderwijs en het sportpark op loop- en fietsafstand. Openslaande tuindeuren in de keuken, 16 zonnepanelen. Hier wil iedereen wel wonen!

De zonnepanelen zijn na het verkrijgen van het energielabel geplaatst. Naar verwachting zal het energielabel thans uitkomen op A.

Indeling
hal / entree met meterkast en toilet, voorzien van fonteintje, lichte woonkamer aan de straatkant, open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap en een koelkast.

Recent is de volledige begane grond aangepakt zoals; nieuwe inbouwkeuken, nieuw stucwerk (wanden en plafond) en fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop naar drie slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de cv-opstelling, knieschotberging en toegang tot een 4e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden
- Keurig onderhouden gerenoveerde woning!
- Carport van ruim 20 m2
- Riante berging van 21m2 met aansluitingen voor het witgoed.
- Keuring aangelegde achtertuin met riante tuinoverkapping (ca. 15 m2)
- Nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur
- Stucwerk begane grond geheel uitgevoerd in 2023.
- Intergas HR CV-ketel, bouwjaar 2021, op basis van een huurcontract à € 30,88 per maand,
inclusief onderhoud!
- Volledig geïsoleerde woning!
- 10 zonnepanelen, 3700 kWh capaciteit.
- Gelegen aan een verkeersluwe straat op een kindvriendelijke locatie.
- Woonoppervlak: 96 m²
- Overig inpandige ruimte: 21 m2
- Perceeloppervlak: 243 m²
- Inhoud: 412 m3