Kooikersdreef 638, APELDOORN

KOOIKERSDREEF 638

Op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk “De Maten” gelegen ruime eindwoning met berging en carport. De woning beschikt over energielabel A, onder andere door de aanwezige hybride warmtepomp en 13 zonnepanelen!
De woning is goed onderhouden en heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en door de grote dakkapel een riante zolderruimte. De tuin is op het oosten gelegen en je hebt daardoor bij mooi weer altijd naar keuze een plekje in de zon of schaduw.

Gebruiksoppervlakte: 130 m2
Perceel: 185 m2
Inhoud: 417m3

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, geheel vernieuwde meterkast in 2019, trapopgang naar boven, twee praktische bergruimtes, woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een sfeervolle open haard. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, maar is aan vervanging toe. De gehele begane grond is onlangs voorzien van HR++ glas. Via een achterportaal kom je in de mooi aangelegde tuin met vijver en berging. De berging beschikt over een eigen groepenkast (ideaal voor een elektrische auto). Naast de berging ligt een ruime carport. Berging en carport zijn onlangs voorzien van een nieuw dak. Tevens is achter de berging nog een leuke overdekte zitruimte gecreëerd.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang naar de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een goede airco. Perfect op warme zomerdagen, maar de airco kan ook dienen als verwarming in de winter. De nette badkamer is geheel betegeld en is compleet met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolder. Door de dakkapel over de gehele breedte is er een mooie ruimte ontstaan. Hier kan je een fijne 4e slaapkamer creëren met nog voldoende ruimte voor opstelling van de wasapparatuur. Netjes weggewerkt in een kast vind je de cv ketel met daarnaast een hybride warmtepomp en een aparte groepenkast. Aan de andere kant van de zolder is ook nog royale vaste bergruimte aanwezig.

“De Maten” is een prettige woonomgeving met veel groen en diverse praktische voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkelcentrum de Eglantier, Matenpark, kinderboerderij en de uitvalswegen A1 en A50 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Wilt u deze woning bezichtigen? Maak dan snel een afspraak! Wij laten het u graag zien.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1973
• Energielabel A
• 13 zonnepanelen (2019)
• Hybride warmtepomp i.cm. Jaga radiatoren in de woonkamer (2019)
• Dak/muur/vloerisolatie
• In 2021 hele woning door vakschilder geschilderd
• Nieuw dak met lichtstraat op berging/carport in 2019


Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg