Collierstraat 37, ALMERE

Deze recent geschilderd, zeer ruime kwadrantwoning met een woonoppervlakte van 184 m² fonkelt als een gepolijste diamant. Je kunt hier niet alleen ruim wonen maar ook werken, want op de begane grond is een ruime kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. Boven zijn twee, voorheen drie slaapkamers en op het dak liggen 19 zonnepanelen die, samen met de kunststof kozijnen met HR++ glas, zorgen voor een duurzaam huis met energielabel A.

De naam Collierstraat zegt het al, deze woning van maar liefst 184 m² is gesitueerd in de Sieradenbuurt. Dit is een populaire wijk in Almere, gelegen in het stadsdeel Almere-Buiten. Aan drie kanten wordt de wijk omringd door het Oostrandpark en in de wijk vind je niet alleen veel groen, maar ook water. Het is rustig wonen in deze wijk, waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Winkels, sportfaciliteiten, (internationale) scholen en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Om te wandelen en hardlopen kun je terecht in het Kotterbos, natuurgebied de Oostvaardersplassen en de Lepelaarsplassen. De snelweg A6 richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht is via de N702 goed bereikbaar. Er is een goede busverbinding met het centrum en het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op eigen terrein en kijk naar de voorgevel. Aan de linkerzijde zie je de deur naar de kantoor-/praktijkruimte en aan de rechterzijde de deur naar de hal. De hal met hoge vide is een prachtige ruimte met fraai lichtinval. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap zijn de meterkast en een inpandige berging/cv-ruimte.

De woonkamer met open keuken is een zeer ruime leefruimte met grote ramen aan de zonnige zuidwestkant. Op de vloer ligt een moderne brede planken laminaat, de wanden zijn gestuct. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met het terras en de zonnige tuin. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel, een eettafel en een grote wandkast. Zie jij jouw meubels hier al staan?
In de keuken staat een moderne keukenopstelling met een groot kook-/spoeleiland, waaraan een paar hoge stoelen kunnen staan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een afzuigkap, oven en een koelkast. Erg handig is de aangrenzende bijkeuken met pantry, waar de vaatwasser is ingebouwd.
Voor een ondernemer en de thuiswerker, is de lichte werkkamer een fantastische ruimte met mooi uitzicht naar de tuin. Groot voordeel is de eigen entree, waardoor privé en zakelijk gescheiden zijn. Ook als slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of atelier is deze ruimte heel geschikt. Airco voor verkoeling en verwarming zorgt gedurende het hele jaar voor een aangename temperatuur.

Eerste verdieping:
Volg de mooie trap naar de eerste verdieping, waar je als eerst op de bijna 7.50 meter lange overloop komt. Achter de mooie, witte deuren zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ruim 22 m² heeft een inbouwkast onder de trap en beschikt over heerlijke airconditioning. De tweede slaapkamer is goed in te delen als kinderkamer of logeerkamer.
De lichte badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Het raam en de lichte betegeling maken de badkamer heel ruimtelijk, die je naar eigen smaak kunt stylen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een mooie kant met vide is. Deze kamer met grote ramen is een mooie slaapkamer, die ook voor andere doeleinden geschikt is. Misschien wordt dit jouw sportruimte of thuisbioscoop...

Tuin:
Aan de voorzijde zie je een goed onderhouden tuin met een brede oprit en een berging met elektra. Voor de fietsen, het tuin-/klusgereedschap en andere spullen is dit een mooie ruimte. De woonkamer staat in verbinding met de L-vormige achtertuin op het zonnige zuiden en westen. Grote, lichte tegels zijn gecombineerd met beplanting in de borders en de houten schuttingen zorgen voor privacy. Dit is een echte loungetuin, waar je volop van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Zeer goed geïsoleerde woning van maar liefst 184 m² met energielabel A;
- Op het platte dak liggen maar liefst 19 zonnepanelen;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Lichte werk-/studeerkamer op de begane grond;
- Airco, geplaatst in 2022;
- De trap is in 2023 gerenoveerd en de vernieuwde deuren op de eerste verdieping;
- Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2023 professioneel uitgevoerd.