Kanaalpad 38, APELDOORN

KANAALPAD 38 APELDOORN

Luxe en zeer ruim heren-hoekhuis met inpandige garage en parkeerplek op eigen terrein, gelegen aan de rand van het centrum van Apeldoorn in de moderne wijk “Welgelegen centrum” aan de kanaaloevers.
Dit strak vormgegeven herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m2 en gebouwd in het jaar 2000 is keurig onderhouden en heeft een perceeloppervlakte van 213 m2.

Indeling:
U komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, nette toiletruimte en toegang tot garage en woongedeelte. Via de mooie stalen deur kom je in het eetkamergedeelte met zicht op de straat en aansluitend de moderne keuken (2017) uit het hogere segment met diverse inbouwapparatuur van Siemens. De woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval, mede door de zijramen en de schuifpui (met elektrische screens) naar de tuin.
De woonkamer is extra ruim omdat men er tijdens de bouw al voor heeft gekozen om een gedeelte van de berging bij de woonkamer aan te trekken. De woonkamer is voorzien van een mooie grote gashaard wat voor lekkere warmte en sfeer zorgt.
Op de eerste verdieping vinden we 2 royale slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en tweede toilet. Eventueel kunt u hier nog een dakterras creëren.
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping met ook weer een ruime slaapkamer en een separate wasruimte, hier bevindt zich ook de cv ketel (2017) en de mechanisch ventilatie en veel extra bergruimte. Op deze bovenste verdieping bevindt zich ook nog een lekker balkon waarop je in de middag en avond heerlijk in de zon kunt zitten.
De fijne tuin op het westen is net als de rest van de woning verzorgd, is onderhoudsarm en is heerlijkzonnig tot laat in de avond.
Op loopafstand zijn o.a. kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Apeldoorn, evenals het NS-station.

Kortom, bent u op zoek naar een instapklaar, modern en ruim herenhuis? Kom dan zeker kijken!

Bijzonderheden:
- Recent geheel geschilderd aan buitenzijde
- Moderne en strakke vormgeving
- Goede afwerking, zowel buiten als binnen
- Parkeren directe omgeving met vergunning tussen 10.00 uur en 15.00 uur (gratis voor bewoners)
- Energielabel B