Nieuwe Maanderbuurtweg 21, EDE

Prachtige sfeervolle hoekwoning, uitstekend onderhouden, fraaie en luxe leefkeuken, gezellige woonkamer, moderne badkamer en liefst 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.

Nu te koop: Nieuwe Maanderbuurtweg 21 in Ede

Deze, in 2009 gebouwde, hoekwoning kent liefst 133m2 woongenot. Door plaatsing van een extra dakkapel aan de voorzijde (2017) bevat deze woning 3 volwaardige verdiepingen en nog een grote bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten gezamenlijke tuin/speelplaats en is de carport voor de auto geplaatst.

De indeling:
Een verzorgd hekwerk geeft toegang tot de zijtuin en de voordeur van de woning. In de hal vinden we de garderobe, toilet en de meterkast. Een toegangsdeur tot de woonruimte geeft direct een goed beeld van de moderne, luxe leefkeuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van alle denkbare (Bosch) apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser (vervangen in 2018) en een extra brede afzuigkap. Het Boretti gasfornuis, met dubbele elektrische oven en een Quooker maakt deze moderne keuken compleet.

De aangename woonkamer kent verschillende mogelijkheden voor inrichting en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.
De gehele benedenverdieping heeft extra hoge plafonds (± 3,25 meter) wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Ook is de gehele benedenverdieping voorzien van een prachtige leistenen vloer, uiteraard voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer dragen eveneens bij tot een ultiem gevoel van ruimte.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en een zeer ruime opbergkast.

De trap naar de eerste verdieping heeft grindvloer treden.
De eerste verdieping heeft 2 zeer ruime slaapkamers en een luxe, geheel betegelde en met vloerverwarming uitgeruste badkamer. Hier vinden we een ruime inloopdouche, een hoekbad, een dubbele wastafel met spiegel, een tweede toilet, een design (handdoeken)radiator en handmatig te bedienen mechanische ventilatie. In deze ruimte is ook een kantel/kiepraam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en fijne lichtinval.

Ook de trap naar de tweede verdieping heeft treden van grindvloer en leidt naar een volwaardige verdieping met ook hier 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een grote dakkapel. De ruimte tussen de slaapkamers is optimaal benut door een extra kast met daarnaast de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook de Cv-ketel vinden we hier, netjes weggewerkt, terug.

Via één van de slaapkamers vinden we de toegang tot de ruime bergzolder.

De gehele woning is voorzien van HR++beglazing in hardhouten kozijnen en heeft energielabel A.


De tuin bestaat uit een (klein) zitgedeelte aan de keukenzijde, een strook bij de voordeur en een gezellig terras aan de achterzijde van de woning. Dit terras is ongeveer 35m2 groot en biedt voldoende ruimte voor gezellige zomeravonden. Vanuit dit gedeelte van de tuin geeft een deur toegang tot het afgesloten gezamenlijke binnenterrein waar de carport staat met grote speelplaats voor de kinderen of ontmoetingsplek met de buren.
Vanuit hier is de inpandige en verwarmde berging toegankelijk.
Het gedeelde en kindvriendelijke binnenterrein is enkel en alleen toegankelijk vanuit de woningen of via een toegangshek met pasjessysteem.

Kortom, een uitstekende en bijzondere woning, uitstekend afgewerkt en onderhouden.

De woning is gelegen op korte afstand van het centrum, uitvalswegen (A12), treinstation, winkelcentrum, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Liefst 133 m2 woongenot
- Prachtige luxe leefkeuken
- Sfeervolle benedenverdieping met extra hoge plafonds
- Grote raampartijen
- Leistenen vloer met vloerverwarming
- Moderne badkamer
- Vier ruime slaapkamers
- Grote bergzolder
- Gedeeld afgesloten kindvriendelijk binnenterrein met groot speelveld
- Carport en verwarmde berging
- Speelse tuin
- HR++ beglazing
- Energielabel A
- Politiekeurmerk
- Servicekosten VvE € 36 per maand (VvE is actief t.b.v. de gezamenlijke binnenruimte)
- De servicekosten zijn inclusief opstalverzekering
- Vanwege aankoop nieuwbouwwoning aanvaarding in het 3e kwartaal van 2021