Pothoofd 341, DEVENTER

Pothoofd 341, Deventer

PENTHOUSE- APPARTEMENT

Omschrijving:

Volstrekt UNIEK, LUXE, COMFORTABEL, PENTHOUSE- appartement met groot TERRAS.
Aan de rand van de bruisende historische binnenstad van Deventer met FENOMENAAL
WIJDS UITZICHT over de oever van de IJssel.
Dat zijn de sleutelwoorden van dit prachtige, uitstekend onderhouden en sfeervol ingerichte
penthouse- appartement.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf van deze top woning en locatie.

Locatie:
De oudste Hanzestad van Nederland is Deventer en biedt volop mogelijkheden om plezierig te
wonen. Een mooie omgeving, historisch erfgoed en veel culturele evenementen zoals de
boekenmarkt, Deventer op Stelten en het Dickens festijn. Deventer beschikt bijvoorbeeld over het
oudste stenen huis en de oudste bibliotheek van Nederland. De historische binnenstad met zijn
mooie monumentale panden, unieke winkels, veel horeca, terrassen en cultureel aanbod maakt
Deventer zo’n bijzondere, mooie en levendige stad.

Wat het wonen in Deventer ook aantrekkelijk maakt is de goede bereikbaarheid zowel voor de auto
als het openbaarvervoer. De treinverbindingen zijn het middelpunt van spoorwegen
in het oosten van Nederland.

Het complex waarin het appartement- penthouse is gelegen is het ontwerp van de beroemde
architect Jo Crepain.
De isolatie is zo goed (dubbel glas, muren, vloeren en dak) dat het klimaat zowel zomers als in de winters aangenaam is.
De vloer is geheel voorzien van vloerverwarming/koeling die op een zomerdag zorgt voor koele temperaturen en in de winter periode zorgt voor een aangenaam klimaat.

Indeling van het penthouse:

Via de hoofd entree beneden gaat u met de lift of de trap naar de 7 e verdieping van het
appartementen complex.

Begane grond:
De entree van het penthouse is een ruime hal, van waaruit u toegang heeft tot alle leefruimtes.
In de woonkamer zult u ongetwijfeld verrast zijn door de lichtinval van deze ruimte door de
grote hoge ramen. Hierdoor is een internationale uitstraling gecreëerd.
De karakteristieke, moderne, open trap naar de vide is een eyecatcher bij binnenkomst. De mooie
luxe uitstraling van de gietvloer maakt het geheel compleet. De prachtige open keuken heeft een
royaal vrijstaand kookcentrum (110cm breed). Het fornuis met ovens zijn van het merk Smeg
(energie klasse A).

Vanuit de woonkamer is het ruimte terras, gericht op het zuidwesten, bereikbaar via drie dubbele
openslaande deuren, over de gehele breedte van de woonkamer. Laat u zich verwonderen over de
uitzichten en de (plezier)vaart over de IJssel. Er zijn drie, separaat elektrisch bedienbare,
zonneschermen die het gehele terras (kunnen) overspannen.

Twee slaapkamers en badkamer
Via de ruime hal heeft u toegang tot de slaapkamers, het toilet en de badkamer. De eerste
slaapkamer is nu in gebruik als werkruimte. Het moderne toilet is voorzien van een fontein.
Daarna komt u in de ruime master bedroom; er is een klein balkon vanaf waar u een een mooi uitzicht over een vijverpartij en zicht heeft op de oude binnenstad.
De sfeervolle ruime badkamer is voorzien van een bad-meubel met dubbele wastafel, een
ruime inloop douche en een speciaal, zogenoemd ‘Japanse toilet’ met afstandsbediening.

Op de eerste verdieping een vide.
Via de prachtige stalen trap met massief betonnen traptreden heeft u toegang tot de lichte vide die
als woonkamer, lounge ruimte, tv kamer en/of werkruimte kan worden ingericht. Misschien een
open deur: maar de vide levert veel extra ruimte op. Het fijne van een vide is dat twee verdiepingen
op een speelse wijze met elkaar verbonden worden. Naast dat het ruimtebesparend is, oogt het
ruimtelijker en geeft het flink wat extra daglicht. Het uitzicht over de IJssel en de weilanden is, net als op de begane grond, fenomenaal over de IJssel en de weilanden.



Overdekte parkeerplaats:
De parkeerplaats bevindt zich in een parkeergarage onder het gebouw. Daar bevindt zich ook een aparte eigen berging voor de fietsen en opslag van spullen.

Indien wenselijk is er een extra parkeerplaats te koop schuin tegenover het complex, loopafstand circa twee minuten.

Kenmerken:
- Penthouse, hoek-appartement met een ruim terras
- Bouwjaar 2005
- 144 m2 woonoppervlakte (meetrapport conform NEN 2580 aanwezig)
- 24 m2 terras
- Bruto inhoud: 541,4 m2
- 10,4 m2 externe bergruimte
- 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers), een ruime vide van 3.85 bij 7.16 m (slaap/werkkamer)
- Gietvloer (met de optie voor het opnieuw, kosteloos gieten in een door u gekozen kleur!)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling in alle ruimtes; temperatuur
is per ruimte afzonderlijk in te stellen
- Overdekte parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage
- Slechts 3 minuten lopen van de levendige historische binnenstad
- Energielabel A geldig tot 2032
- Financieel gezonde en actieve VvE
- Service kosten € 198,- per maand (opstalverzekering, glasverzekering, buitenonderhoud en
reservering groot onderhoud ect)
- Elektrisch bedienbare screens
- Drie elektrische, afzonderlijk bedienbare zonneschermen boven het gehele terras

Wilt u eigenaar worden van dit droom penthouse appartement?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf van deze top woning en locatie.

Vraagprijs € 865.000,-k.k.
Aanvaarding : in overleg