Stationstraat 47, ALKMAAR

Stationstraat 47 Alkmaar
Achter deze charmante gevel gaat een superleuke stadswoning verborgen… Om de hoek van het treinstation en op slechts 500 meter van het centrum staat deze karakteristieke, recent gerenoveerde woning met twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd en de open keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. De gezellige stadstuin met berging, overdekt terras en achterom maakt deze woning meer dan compleet.

De Spoorbuurt is een gezellige wijk met bebouwing die merendeels uit het begin van de vorige eeuw komt. Aan de Stationsweg en het Scharlo zijn vele restaurantjes en aan de overzijde van het kanaal kun je naar de bioscoop. Het prachtige centrum met vele winkels, restaurants en cafés is vlakbij waardoor dit de perfecte woning is voor de stadsliefhebber. Voor de deur en in de wijk is parkeergelegenheid voor bewoners (vergunning) en bezoek (via een app).

Indeling:
Begane grond:
Achter deze prachtige gevel uit 1906 gaat een lichte, sfeervolle woning verborgen. Open de voordeur naar de ruime hal met een hoog plafond en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is een deur naar de ruime woonkamer met open keuken, die dankzij de grote ramen en het hoge plafond heel ruimtelijk oogt. De moderne keukenopstelling van Nolte (2021) heeft veel bergruimte, een houten blad, tweepersoons eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens: een inductie kookplaat met Powerboost en afzuiging, een heteluchtoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

In de hoek van de keuken is een deur naar de bijkeuken/berging. Diverse kasten bieden veel bergruimte en onder het blad kunnen de wasmachine en droger staan. Aansluitend is de nette toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn een toiletruimte en twee ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote kastenwand met stijlvolle paneeldeuren en zacht tapijt op de vloer. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten.

Aan de achterzijde is de moderne badkamer (2021) met een inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Grote, witte tegels zijn gecombineerd met groene hexagon tegels bij het toilet. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in deze prachtige ruimte. Hier hoef je niet te verbouwen maar kun je al snel genieten…

Zolder:
In de nok van de woning is een deels bevloerde bergzolder met een geïsoleerde vloer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Het eerste deel van de tuin is bestraat en het overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten. In de berging is ruimte voor de fiets en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping;
- Lichte woonkamer met luxe, open keuken;
- Gezellige stadstuin met berging, overdekt terras en achterom;
- Het schilderwerk is in 2021 (binnenzijde) en 2022 (buitenzijde) gedaan;
- De begane grondvloer en zoldervloer zijn in april 2022 geïsoleerd;
- De vloerafwerking (tapijt en laminaat) dateert uit september 2021;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (augustus 2021);
- Op een paar minuten lopen van het treinstation, de bioscoop en het centrum.