Gerrit van Stellingwerfstraat 34, AMERSFOORT

In één van de meest geliefde straten van het populaire Soesterkwartier is deze karakteristieke, vooroorlogse middenwoning gelegen. Op de begane grond is er een gezellige woonkamer met een hoog plafond Vanuit de keuken loop je zo de diepe tuin op het westen in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de zolder vind je de vierde slaapkamer. De woning is grotendeels geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft de opbouw naast de grote slaapkamer ruimte voor een mooie (thuis)werkplek. Er liggen negen zonnepanelen op het dak die zorgen voor een mooie opbrengst en zeer lage kosten energieverbruik.

De ligging is zeer centraal, nabij het Centraal Station, meerdere (basis)scholen en sportfaciliteiten en op loopafstand van het nieuwe Eemkwartier met een bioscoop, bibliotheek en diverse winkels. Ook de Eemhaven en het gezellige en historische stadscentrum van Amersfoort bevinden zich in de nabije omgeving.

I N D E L I N G:

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot ruime en lichte woon- en eetkamer. De voorzijde van de woonkamer is in gebruik als eetgedeelte en de achterzijde als zitkamer. De woonkamer met fraaie houten vloer en trapkast biedt middels een groot raam zicht op de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Achter de keuken bevindt zich een separate toiletruimte en de douche en tevens toegang tot de achtertuin. Aansluitend is een ruime stenen schuur waar veel opbergruimte is. Bovenop de aanbouw ligt voor de helft een sedumdak dat verkoeling brengt en goede isolatie is.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar zolder, De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft over bijna de gehele breedte ramen. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Op de overloop is een vaste kast waar nu een SaniBroyeur is geplaatst. Op deze etage is het mogelijk om een ruime badkamer te creëren met een douchecabine, toilet en een wastafel.

Opbouw: deze ruimte is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer en bergruimte. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd en heeft twee Velux dakramen. De achterzijde heeft ook twee Velux dakramen zodat er heel veel lichtinval is gedurende de dag. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (2014) en wasmachine-aansluiting.

Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met veel groene struiken en beplanting. (Appel, peer, pruim en druif zijn aanwezig naast diverse bessenstruiken) Er is een speels niveauverschil, er zijn meerdere terrassen en achterin de tuin is het zowel in de zomer als de winter goed toeven. De tuin is via achterom te bereiken.

K E N M E R K E N:

- bouwjaar 1907
- woonoppervlakte 104 m²
- perceeloppervlakte 138 m²
- karakteristieke, vooroorlogse middenwoning
- in het populaire Soesterkwartier
- 4 slaapkamers
- 9 zonnepanelen
- gezellige, zonnige diepe stadstuin op het westen gelegen
- Sunscreen aan de voorzijde op de begane grond
- gezellige, zonnige diepe stadstuin op het westen gelegen

Buurt: Soesterkwartier
Het gezellige Soesterkwartier is volop in ontwikkeling van voormalige arbeidersbuurt tot hippe gewilde wijk. Het authentieke deel met overwegend laagbouw herinnert nog aan de jaren dertig, toen er vooral spoorarbeiders woonden en werkten. Bijvoorbeeld op de Wagenwerkplaats, vandaag de dag een unieke locatie voor horeca en culturele activiteiten.

Het Soesterkwartier staat bekend om een sterk gevoel van saamhorigheid, tolerantie en openheid onder haar bewoners. Allerlei actieve bewonersgroepen getuigen daarvan. Het is een fijne wijk om kinderen groot te brengen. Met een grote buurtspeeltuin, het Dierenpark en het bos Birkhoven met het Bosbad om de hoek. Aan de rand van de wijk vind je hockey, rugby en kajakclubs.

Uniek is de centrale ligging van het Soesterkwartier, grenzend aan de binnenstad. Dat biedt volop mogelijkheden om per fiets van het stadsleven te genieten. Het ns-station is vlakbij. Opodium (parkeergarage) met allerlei grote winkels is om de hoek, Dirk vd Broek, BasicFit, Oriental supermarkt en ook JumpXL zijn hier gevestigd. De wijk is ontworpen met veel groen. (Puntenburgerlaan en de Dollardstraat waar je een prachtige groene strook met speeltuinen, tennis en Cruyff court hebt.) Rechte huizenblokken maakten in de jaren 20-30 plaats voor stervormige wijken: de Bloemenbuurt, Schilderswijk en de ruimere Rivierenbuurt. Na de oorlog kwamen daar ruime woonstraten en flats bij.
Inmiddels kun je gerust zeggen dat het Soesterkwartier een gevarieerde, zelfs trendy wijk is geworden met veel faciliteiten en gezelligheid.


Afstanden: Fiets Lopend OV
Station 2 minuten 5 minuten
Centrum 7 minuten 20 minuten
Eemplein
Amsterdam 45 minuten
Utrecht 15 minuten