Mattenbies 6, AMERSFOORT

De ideale gezinswoning: veel ruimte, een inpandige garage, zonnige onderhoudsvriendelijke tuin en maar liefst 5 slaapkamers! Deze geschakelde tussenwoning in het kindvriendelijke waterkwartier (Amersfoort Nieuwland) biedt het allemaal. Bovendien is de ligging ideaal. Voorzieningen als het gezellige winkelcentrum "De Nieuwe Hof", scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn lopend en met de fiets eenvoudig te bereiken. Met de auto bent u ook binnen enkele minuten op de snelweg richting Zwolle, Arnhem, Den Haag of Amsterdam.

Deze woning (gebouwd in 2000) heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170 m2. Het is huis is kwalitatief goed gebouwd en onderhouden. De hardhoutenkozijnen en woning scheidende spouwmuren zorgen voor veel woongenot.

Begane grond:
Entree met meterkast, modern hangend toilet, ruime trapkast en toegang tot de inpandige garage. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De aangrenzende brede woonkamer heeft een ruime living en een apart eetgedeelte. Via openslaande deuren en een raam tot aan de grond is er direct contact met de achtertuin. De hoeveelheid lichtinval door de grote ramen in de woonkamer maken dit geschakelde woonhuis uniek. Drie prachtige antracietkleurige plaatradiatoren en een elektrische haard verwarmen de woonkamer en keuken. De tuin is voorzien van fraaie betegeling en een grote vlonder direct aan het water. De tuin heeft een zalige ligging op het zuiden. Gedurende het voorjaar en zomer vormt een rietkraag aan de overkant van het water voor een natuurlijke schutting.
Pluspunt aan de voorkant van de woning zijn nog 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is een oase, met prachtige inloopdouche, dubbele wastafels, toilet, verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting en met hoogstaande materialen afgewerkt.

Tweede verdieping:
De royale overloop met veel bergruimte geeft toegang tot nog eens twee grote slaapkamers. In de voorzolder staat een opstelling van cv-combiketel (2012), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Energielabel: A+
Het betreft een energiezuinige woning (A+) door de gunstige zonligging en de aanwezige zonnepanelen. Deze woning is optimaal geïsoleerd, het dak is volledig belegt met zonnepanelen en heeft een zeer aangenaam binnenklimaat.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en goed onderhouden. Woonoppervlakte 170m², Inhoud 613m³ , perceeloppervlakte 152 m².

De hoeveelheid lichtinval door de grote ramen in de woonkamer en de enorm ruime kamers maken dit geschakelde woonhuis uniek. Bovendien ligt deze woning ook nog eens direct aan het water en op een goede locatie in de wijk. Kortom: zeker een bezichtiging waard!

Maak snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.