Topaasstraat 149, BREDA

Een huis zonder de zorgen van onderhoud? Dat kan…

In het ruim opgezette project “Topaasstaete” gelegen uitstekend onderhouden herenhuis met eigen overdekte parkeerplaats en royale tuin en royaal terras/ balkon. De woning is voorzien van 3 zeer ruime slaapkamers, een aparte werkkamer/slaapkamer, een extra ruime berging/hobbyruimte en luxe badkamer- en keukeninrichting. Het complex met diverse woningen en appartementen is uniek gelegen aan het riviertje “De Molenley”.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de ruime entree/hal met meterkast heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.
De toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje. De royale lichte woonkamer beschikt over een vaste kast met veel bergruimte. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime tuin met berging voorzien van elektra, gelegen op het westen. De tuin heeft een afmeting van circa 40 m2. De woonkeuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met boven- en onderkasten en laden met inbouwapparatuur, te weten; rvs- spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over het groen met het riviertje de Molenley.

Eerste verdieping:
Overloop, met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle ruimten, te weten, twee enorme slaapkamers, badkamer, aparte toiletruimte en wasruimte. De badkamer is uitgevoerd met een moderne inrichting, bestaande uit een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad met thermostaatkraan en designradiator. Aan de rustige achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen, deze heeft maar liefst een afmeting van 4.97 x 4.32 m. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van 2.95 x 5.07. De wasruimte met aansluitpunten t.b.v. de was apparatuur. Toiletruimte beschikt over een closet en een fonteintje.

2e verdieping: een overloop, een ruime slaapkamer met eigen wastafel, een praktische C.V.ruimte en een werkstudeer kamer met enorm dakterras.


Parkeren:
Eigen overdekte parkeerplaats in de binnenruimte. In de straat is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Tevens zijn in de Topaasstraat twee oplaadpunten voor elektrische auto's aanwezig.

Algemeen:
- De woning is beneden voorzien van een mooie houten vloer en boven van fraaie lichte laminaatvloeren.
- De woonkamer heeft een zonnescherm aan de tuinzijde.
- Omdat de woning een plat dak heeft is het zeer goed mogelijk om optimaal te profiteren van zonnepanelen. Dit kan via de VVE gemakkelijk geregeld worden.
- Deze woning is niet gelegen op een eigen perceel maar er is sprake van een appartementsrecht. Door het kopen van een appartementsrecht wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt thans circa € 142,- (inclusief parkeerplaats).

Locatie:
Deze woning is gelegen aan een plantsoen in de wijk Brabantpark. Het Brabantpark ligt ten oosten en op loopafstand van het bruisende stadshart van Breda. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de directe omgeving, zoals winkelcentrum Brabantpark met een verscheidenheid aan winkels, waaronder een grote Albert Heijn. Tevens zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen naar de A16, A27 en deA58 zijn snel te bereiken. Het NS-station Breda Centraal bevindt zich op 10 minuten fietsen en is ook met de bus snel bereikbaar.