Koninginneweg 77, HAARLEM

Ruim en licht herenhuis met charme

Wat een fijne plek om te wonen in hartje Haarlem! Deze zeer ruime, zonovergoten en charmante herenwoning uit 1900 aan de Koninginneweg 77 staat in een van de mooiste buurten van de stad. Is dit straks jouw huis dat je helemaal naar je eigen wens kunt transformeren?

Kom, laten we even binnen kijken: als de massieve voordeur openzwaait vallen direct de hoge plafonds op, de marmeren vloer, de sierlijke statige trap, originele deuren en glas-in-lood details. Dat maakt nieuwsgierig naar de rest.

Indrukwekkend ruim en licht
De huiskamer is indrukwekkend ruim, gevuld met zonlicht, een schouw, glas-in-lood bovenramen en uitzicht op de groene stadstuin. Verder vind je op de begane grond nog een voorkamer met grote deuren richting de tuin, de keuken, het toilet en via een trap in de gang toegang tot de wijnkelder.

Via de statige trap -let ook hier even op de mooie, authentieke details zoals de glas -in-lood schuifdeuren- komen we op de eerste etage. Aan de straatzijde een zeer ruime slaapkamer voorzien van een erker en met dezelfde hoge plafonds als in de huiskamer, een kleine kamer, nog een slaapkamer en de badkamer. En ook hier valt weer op hoe ruim en licht het huis is.

Door naar de volgende verdieping. Ook hier weer een zee van ruimte. Met 3 werk- of slaapkamers voor kinderen of logees, waarvan 1 kamer met dakterras -ideaal als thuiswerkplek- en uitzicht op de groene tuin met een imposante magnolia die in het voorjaar straalt en geurt met witte bloesems. Achterin de tuin een opbergschuur. Via de kitchenette kom je op het dakterras. De bovenste verdiepingen hebben een prachtig uitzicht over de buurt en kathedraal basiliek Sint-Bavo.

Middels een vaste trap kom je op de zolderruimte (vide). Ook hier -zoals verwacht- hoge plafonds, dito zichtbare dakbalken die de ruimte écht karakter geven. De ruimte is bijvoorbeeld prachtig in te richten als master bedroom, met eigen badkamer, ligbad en inloop kledingkast. Deze verdiepingen zijn uiteraard ook uitermate geschikt om vanuit huis te werken.

Over de buurt en omgeving
Deze unieke herenwoning ligt in de Koninginnebuurt, zelf vinden we dat een van de mooiste buurten van Haarlem. Rustiek, authentiek, op loopafstand van het centrum van Haarlem, met basisscholen en middelbare scholen dichtbij, hetzelfde geldt voor een keur aan winkels, supermarkt en fijne restaurants. Ook belangrijk: met genoeg plek om je auto te parkeren.

In no time zit je op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag. Pak je liever de trein: station Heemstede en Haarlem CS zijn makkelijk bereikbaar. Ook de duinen en het strand liggen op hardloopafstand.

Huis met karakter
Het is een prachtige woning -als een charmante heer op leeftijd- die wel wat tijd, liefde en aandacht nodig heeft om weer helemaal up-to-date te zijn. Bijvoorbeeld door het verbeteren van de isolatie, vervangen van kozijnen en ramen, nieuwe keuken, badkamer en al die kleine details die van dit huis écht jouw huis maken.

Om je het iets gemakkelijker te maken hoe deze karakteristieke woning ervoor staat hebben we een onafhankelijk expert een bouwkundig rapport laten opstellen. Daarin lees je alles over de staat van de woning en krijg je per onderdeel van de woning onderhoudsadvies, inclusief de te verwachten kosten.

Nieuwsgierig geworden? Neem even contact met ons op. We leiden je graag vrijblijvend rond. Dan kun je zelf ervaren waarom wij zo enthousiast zijn over dit huis.

OVERIG KONINGINNEWEG 77 – HAARLEM
+ rustig en centraal gelegen
+ royale maatvoering
+ momenteel 2 badkamers
+ extra slaapkamers mogelijk
+ recent bouwtechnische rapport aanwezig
+ fundering op staal (gegevens gemeente)
+ aanvullende clausules zijn van toepassing
+ oplevering in overleg