Hemmingstraat 6, ZUTPHEN

Ruime energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers en tuin op het Zuiden in de wijk Leesten.

Deze royale woning van 117m2 biedt alle ruimte voor een gezin om binnenshuis en buitenshuis te genieten.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, gang, toilet, trapkast, open hoekkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, dubbele deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wc, wastafel met wastafelmeubel en hoekbad, aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

2e Verdieping:

Overloop met cv ketel, 4e slaapkamer en dakterras met prachtig vergezicht over de wijk en groen.

Tuin:

Mooi aangelegde tuin (van 12.3 x 5.9 meter) met achterom, 2 tuinhuisjes en overkapping.

Ligging:

De woning is gelegen aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer.
De wijk Leesten (Looer Enk) ligt aan de rand van stad en grenst het groene buitengebied van Zutphen. In de wijk zijn scholen en diverse speelvoorzieningen. Het winkelcentrum is op loopafstand.

Bijzonderheden:

Alle kamers in de woning zijn voorzien van laminaatvloeren en de overlopen van siergrind.
Voor de liefhebber, in de woonkamer is de siergrindvloer nog onder het laminaat aanwezig. Aan de voorkant van de woning ligt de carport. Verder is het gratis openbaar parkeren in de wijk. Deze woning beschikt over een bouwkundig rapport dat u ontvangt wanneer u een bezichtiging plant.

Bouwjaar 2004.

CV ketel Tzerra REMEHA CW4 uit 2015

Energielabel A