Loodiep 40, ZWOLLE

ENERGIEZUINIGE WONING OP UNIEKE PLEK AAN HET WATER! Aan de rand van de geliefde, groene wijk Aa-landen staat deze energiezuinige woning met fraai aangelegde achtertuin
en fantastisch uitzicht op de ''De Wijde Aa''. In deze recreatieplas kan worden gezwommen, gevist of gevaren. Bovendien kunt u om de plas heerlijk wandelen of hardlopen.
Het uitgebreide winkelcentrum van Aa-Landen ligt op minder dan 5 fietsminuten, en op korte afstand van de A28. Bovendien fietst u binnen een kwartier naar hartje binnenstad.

Kortom: comfortabel wonen, in een prettige woonwijk op een centrale locatie, maar toch midden in de natuur!

INDELING
Entree, hal met garderobe, net toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, pelletkachel en zowel schuifpui als deur naar de tuin, gelegen op het zuidwesten.
De prachtige, recent aangelegde tuin in Mediteraanse stijl beschikt over verschillende terassen, een stenen schuur, overkapping en achterom. Heerlijke bramen en frambozen plukt u hier in uw eigen tuin! Over de gehele breedte van de woonkamer is een stormvast zonnescherm geplaatst, en op het terras een wind/privacyscherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. De keukenfrontjes kunnen indien gewenst eenvoudig worden geschilderd, of beplakt met folie in een kleur naar keuze. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de Weide Aa.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Royale master bedroom met op maat gemaakte kledingkast, en prachtig balkenplafond en wastafel. Tweede ruime (slaap)kamer met een op maat gemaakte boekenkast en vakkenkast.
Derde (slaap)kamer met wederom een vaste vakkenkast.

Twee verdieping
Overloop met veel opbergruimte achter de schotten en toegang tot de vierde (slaap)kamer.

De woning beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van kunststofkozijnen, zonnepanelen (7 stuks), een CV-ketel met zonneboiler, muur- en dakisolatie en dubbel glas.

Meer informatie of een bezichtiging inplannen? Neem dan snel contact op met ons kantoor.
iQ Makelaars Zwolle bezichtigt ook buiten kantoortijden!