Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 31, APELDOORN

Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 31, te Apeldoorn

Deze beeldbepalende villa, die dateert uit 1875 is gelegen in de volgens velen mooiste villawijk van Apeldoorn , die niet voor niets staat aangemerkt als beschermd stadsgezicht, “De Parken” op loopafstand van diverse scholen (BSO, basisschool, KSG, gymnasium).

De villa die de naam “Villa Beth-El" heeft gedragen, is vorstelijk bedeeld met 353 m2 woonoppervlakte en 965m2 eigen grond.

De eerste bewoners waren van het gezin van de gepensioneerde Luitenant Kolonel van het Oost-Indisch leger, Simon Dirk Kramers. De huidige bewoners hebben hun intrek genomen in 1999.

De Villa is in opdracht van de huidige bewoner compleet gerenoveerd. U moet daarbij denken aan de gevelreiniging, het aanbrengen van nieuw (knip)voegwerk, het herstel van plafonds en ornamenten, terug brengen van glas in lood, muur isolatie, toepassen van isolerend glas. Tevens is de Villa aan de achterzijde voorzien van een riante uitbouw vanzelfsprekend compleet in stijl, nieuw aangebrachte kelder/souterrain van 37 m2 .

De villa is geschikt voor meerdere doeleinde te denken o.a.
– volledige eigen bewoning
– wonen en werken aan huis
– dubbele bewoning
– gedeeltelijk eigen bewoning en gedeeltelijk verhuur mogelijk.
– B&B met eigen bewoning.

De villa wordt leeg en vrij van huur opgeleverd tenzij koper anders wenst.

Indeling:

Royale entree met toegang tot de beneden woning, gang met toilet en fontein.
Zeer riante, lumineuze living (71 m2) voorzien van vloerverwarming, serre , prachtige hoge planfonds voorzien van ornamenten, glas in lood, 2 slaap-/werk-/speelkamers , badkamer voorzien van inloop douche en 2e toilet wastafel in stijl. Royale woonkeuken met uitzicht op de tuin voorzien van een prachtige keuken in hoekopstelling, vloerverwarming. Toegang tot de kelder/souterrain.

1e verdieping:
Overloop met wasruimte, toilet, badkamer voorzien van douche.
4 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van dakterras, 3 kamers zijn voorzien van eigen keuken.

2e verdieping:
een 2-tal appartementen met ieder een eigen woonkamer, slaapkamer, douche en keuken. Gezamenlijk toilet.

De besloten tuin, gelegen op het zuiden met een diepte van 26 meter, maakt het geheel werkelijk af

Vraagprijs € 1.050.000- k.k.
Aanvaarding in overleg