Sitwal 3, DOKKUM

Prachtige vrijstaande woning (166 m2) met 5 slaapkamers Kooilanden Dokkum

Op zeer rustige en fraaie locatie gelegen aan de Sitwâl 3 in Dokkum staat deze royaal
vrijstaande en energiezuinige woning (label A) in de verkoop. De woning beschikt over maar
liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 kamer op de begane grond, voorbereid op
levensloopbestendig maar ook zeer goed te gebruiken als werk- speelkamer). Daarnaast
beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken en openslaande
terrasdeuren, uitbouw (14 m2) met schuifpui, moderne badkamer met 2 de toilet, inloopdouche
met wastafelmeubel en aangebouwde stenen garage voorzien van een elektrische roldeur
en eigen oprit. Het totale perceel bedraagt 545 m2. De fraai aangelegde tuin is op het
zuidoosten gesitueerd en beschikt over verschillende terrassen.

INDELING:
Begane grond: Entree hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toilet met
fonteintje. L-Vormige woonkamer met terrasdeuren, uitbouw (werk- speelkamer maar ook te
gebruiken als slaapkamer van 14 m2) voorzien van schuifpui. Open keuken voorzien van
o.a. vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en natuurstenen werkblad.
Bijkeuken met Cv-installatie, opstelling/bergruimte voor wasmachine, droger en inbouw
vriezer. Doorgang naar tuin en garage

Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping. 3 ruime
slaapkamers waarvan de voorste kamer voorzien is van een schuifdeurkast, moderne
badkamer voorzien van prachtige inloopdouche, wastafelmeubel en 2 de toilet.

Tweede verdieping: Te bereiken met vaste trap. Slaapkamer met dakraam, zolderruimte met
inbouwkasten.

BIJZONDERHEDEN:
-Energiezuinig, Energielabel A (10 zonnepanelen en grotendeels Tripple glas)
-5 slaapkamers (voorbereid op levensloopbestendig of thuiswerken, kantoor aan huis)
-6 de slaapkamer eenvoudig te realiseren
-Rustige locatie, kindvriendelijke woonwijk “de Kooilanden”
-Ruim perceel 545 m2, tuin zuidoosten
-Instapklare woning

Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan nu een
bezichtiging in!