Broekstraat 26, KLARENBEEK

Broekstraat 26 te Klarenbeek.

Rust, ruimte, uitzicht en mogelijkheden: dat biedt dit landhuis gelegen tussen Apeldoorn en Klarenbeek. Het landhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 2.180 m2 en heeft een separaat gastenverblijf/bijgebouw van 40m2..

Of u nu het landhuis in zijn geheel wenst te bewonen of wilt combineren met werken aan huis of de B&B wenst voort te zetten of wilt gebruiken voor mantelzorg; u zult zeker genieten van deze prachtige locatie.

Het landhuis is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A1 en A50), op nog geen 10 minuten autorijden van Apeldoorn, 2 km van Klarenbeek en....midden tussen de landerijen.

Via de toegangspoort bereikt u het charmante uitgebouwde landhuis met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

Entree met ruime hal voorzien van zwart-witte tegelvloer, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vloerverwarming en toegang tot de kelder met betegelde vloer.

Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met originele eiken vloerdelen, Dielle CV-pellet kachel en veel lichtinval rondom.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een prachtige keuken voorzien van een apothekerskast en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder: een stoomoven, friteuse, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak, gasfornuis met 6 pitten en een dubbele oven en grote wasemkap, in het spoel-eiland bevindt zich een 1.5 gootsteen en een ontbijt/borrelgedeelte.

De riante uitgebouwde living met 2 gashaarden is voorzien van een pvc strokenvloer en heeft een prachtig uitzicht over de landerijen. De woon-eetkamer (voorzien van 2 keer een dubbele openslaande deur) is geheel voorzien van vloerverwarming.

Op de verdieping treft u 3 ruime slaapkamers aan.

De master-bedroom geeft toegang tot het platte dak en laat een weids uitzicht zien over de achtergelegen weilanden.

De kamers zijn voorzien van vaste kasten. Er is een aparte waskamer waar zich de zonneboiler bevindt. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming..

Vlizotrap naar ruime vliering met daarop de CV combiketel.

De prachtige kavel biedt veel privacy gelegen en ligt op het zuid-westen.

Meerdere terrassen om te genieten van een wijntje, een zwembad om in af te koelen in de steeds warmere zomers en een grote grote houten garage.

Tot slot een gerenoveerd gerieflijk bijgebouw te gebruiken als gastenverblijf of voor mantelzorg, als kantoor bij huis. De huidige bewoners gebruiken het bijgebouw momenteel als een zeer rendabele B&B (40m2).

De B&B is voorzien van een ruime living, een slaapvertrek, kitchenette, een badkamer met inloopdouche en separaat toilet, eigen CV combi ketel en groepenkast met een privé tuin.

Het landhuis is goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame voorzieningen zoals een zonneboiler, zonnecollectoren, zonnepanelen, pellet cv-kachel en dubbele beglazing, en een eigen bron voor de bewatering van de tuin.

Vraagprijs €775,000,- k.k.

Aanvaarding i.o