Athenestraat , Utrecht

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor een huurperiode van 12 maanden:

Deze fantastische, volledig gemeubileerde, energiezuinige woning gelegen op een populaire top locatie! De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 156m². De woning beschikt over verschillende woonlagen en biedt u diverse luxe facilteiten. Daarnaast biedt de woning een heerlijk zonnig dakterras, eigen parkeerplaats en berging. De woning is gelegen neerbij het centrum van Leidsche Rijn! 

OMGEVING:

Met het winkelcentrum Leidsche Rijn centrum, het openbaar vervoer, terrasjes, winkels en de Pathé bioscoop om de hoek, heb je alle gewenst faciliteiten op steenworp afstand. Heerlijk genieten in de zon bij stadsstrand SOIA in Oog en Al valt ook onder de mogelijkheden. Wil je naar de binnenstad van Utrecht? Dan is deze bereikbaar binnen 5 minuten met de trein, of 15 minuten fietsen! 

De voorzijde van de woning ligt op het zuiden direct aan Park Leeuwesteyn dus lekker in het zonnetje genieten met een kopje koffie. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en is autovrij aan de voorzijde van de woning. 

De woning is gelegen op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Het treinstation ligt op loop/fietsafstand welke je binnen 1 tussenstop brengt naar Utrecht Centraal. Verder op fietsafstand het mooie en bruisende Maximapark, 't Lint, diverse horecagelegenheden en winkels. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn goed te bereiken, via de A2 ben je in no time in Amsterdam. 

INDELING:

Begane grond:
Via de entree/hal met garderobe, trapopgang en 1e toilet betreedt u de keurig afgewerkte en moderne leefkeuken met kookeiland. De leefkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en een heerlijk fijne eethoek met veel licht inval en hoge plafonds. De keuken biedt daarnaast de entree naar de patio waar je heerlijk kan genieten van een kop koffie. 

Eerste verdieping;
Trapopgang, overloop, ingang naar de mooie en ruime woonkamer met grote inbouwd kastenwand met ingebouwde tv en gaskachel. Deze verdieping biedt u ook een heelijke comfort werkomgeving welke is ingedeeld met meerdere werkplekken. 

Tweede verdieping;
Via de trapopgang en de overloop bereikt u de ruim opgezette slaapkamer welke is voorzien van een twee-persoonsbed en een bad in de slaapkamer. De slaapkamer biedt daarnaast toegang tot de fantatische en verlichte inbouwkast met veel ruimte. Via de overloop komt u bij de moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, design radiotor en 2e toilet. 

Derde verdieping; 
Trapopgang met overloop welke u toegang biedt tot een extra slaapkamer welke is voorzien van een twee-persoonsbed, deze slaapkamer biedt u toegang tot het fantastisch mooie dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de zonsopkomst en zonsondergang. Het terras is voorzien van een fijne lounge met kussens. 

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is beschikbaar per 1 juni 2024; 
• De maximale huurperiode is 12 maanden;
• De woning is gemeubileerd;
• Energielabel A+++; 
• Woning is voorzien van 12 zonnepanelen en zeer energiezuinig; 
• De woning is gasloos en voorzien van warmtepomp;
• Fantastische locatie neerbij het centrum en station Utrecht Leidsche Rijn; 
• De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en prive berging; 
• Huurprijs is € 2750 ,- per maand;
• De huurprijs is exclusief W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• Waarbogsom 1 maand huur;
• Niet roken;
• Geen huisdieren;
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; 
  Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 
   
  Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
  Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!